中古マンション リフォーム済

京急線/雑色 歩10分 [パルミナード多摩川]

oucchino

パルミナード多摩川の概要

ご見学可能です。 4階南西角部屋で陽当たり・眺望良好です。 平成28年5月に全部屋クロス張替え済です。 譲渡承諾料 売買価格の1%を売主側で負担します。 オートロックシステム。

価格
平米単価
1,990万円
35.6万円 ※
管理費
修繕積立金
15,260円/月
13,370円/月
間取り  3DK  専有面積 55.90m2
築年月 1994年8月(築25年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩10分
京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分
京急線/六郷土手駅から徒歩14分
住所 東京都大田区西六郷2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月23日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パルミナード多摩川の外観
間取り
パルミナード多摩川の間取り

その他の画像

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パルミナード多摩川のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 雑色駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 雑色駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 雑色駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 15,260円 13,370円 築25年
雑色駅 43万円 142万円 11,926円 11,631円 築27年
京急線 51万円 168万円 12,634円 10,910円 築32年
大田区 57万円 188万円 13,508円 10,754円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩10分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分    乗り換え案内

京急線/六郷土手駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
55.90m2
10.08m2
築年月 1994年8月(築25年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2016年5月 リフォーム済 (壁/全室/全室クロス張替え)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブン-イレブン 大田区西六郷2丁目店 約24m
コンビニエンスストア ミニショップ(プラウドシティ大田六郷内) 約307m
スーパーマーケット まいばすけっと 西六郷2丁目店 約289m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/5d0df37a0c9fd639155451b6
備考 : 【当社の強み】 「ローンの仕組みって?」「予算内で購入可能な物件は?」 経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お答え致します。 物件選びとリフォームの一貫サービスや自社買取など幅広い選択肢をご提案できるからこそ、後悔しないお
特記 : フローリング、火災報知器(報知器)、冷房、エアコン、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、出窓、和室、振分、オートバス、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、南向き、3面採光、通風良好、陽当り良好、全居室収納、システムキッチン、ガスコンロ

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,990万円3DK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,527円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(995万円)
70%の価格で売却
(1,393万円)
80%の価格で売却
(1,592万円)
90%の価格で売却
(1,791万円)
購入額で売却
(1,990万円)
110%の価格で売却
(2,189万円)
120%の価格で売却
(2,388万円)
5年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
10年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
15年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
20年後に売却 ▲41,458円/月 ▲24,875円/月 ▲16,583円/月 ▲8,291円/月 0円/月 8,291円/月 16,583円/月
25年後に売却 ▲33,166円/月 ▲19,900円/月 ▲13,266円/月 ▲6,633円/月 0円/月 6,633円/月 13,266円/月
30年後に売却 ▲27,638円/月 ▲16,583円/月 ▲11,055円/月 ▲5,527円/月 0円/月 5,527円/月 11,055円/月
35年後に売却 ▲23,690円/月 ▲14,214円/月 ▲9,476円/月 ▲4,738円/月 0円/月 4,738円/月 9,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クロニクル 表参道本店ショールーム 交通 東京メトロ銀座線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都港区北青山3丁目 電話 0120-991-657
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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