中古マンション リフォーム済

京急空港線/穴守稲荷 歩16分 [Wing大森南]

oucchino

Wing大森南の概要

新規内装リノベーションマンション。 南向き角部屋で陽当たり良好。 タイル張りのマンション。 オートロック完備。 駐車場・バイク置き場・駐輪場有り。 いつでもご見学可能。

価格
平米単価
2,498万円
47.67万円 ※
管理費
修繕積立金
11,230円/月
10,700円/月
間取り  2LDK  専有面積 52.40m2
築年月 1988年4月(築32年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分
東京モノレール/整備場駅から徒歩11分
東京モノレール/昭和島駅から徒歩14分
住所 東京都大田区大森南5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月23日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
Wing大森南の外観
間取り
Wing大森南の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 0 件)

マンションノート

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リノベーション施工例になります。

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Wing大森南のリノベーション施工例になります。
  • Wing大森南のリノベーション施工例になります。http://www.o-uccino.jp//image/0009982/0013908896/5d0df39c0c9fd6391d53d929_2.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 穴守稲荷駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 穴守稲荷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 11,230円 10,700円 築32年
穴守稲荷駅 56万円 185万円 11,821円 11,062円 築27年
京急空港線 56万円 185万円 11,522円 11,537円 築26年
大田区 58万円 191万円 12,661円 11,178円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

穴守稲荷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • フラット35対応
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急空港線/穴守稲荷駅から徒歩16分    乗り換え案内

東京モノレール/整備場駅から徒歩11分    乗り換え案内

東京モノレール/昭和島駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/63戸
専有面積/
バルコニー面積
52.40m2
8.30m2
築年月 1988年4月(築32年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 22000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン/浴室/トイレ/洗面/壁/床/全室/給湯器/給排水管/全室クロス張替え/建具(室内ドア等)/内装全面)
-

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 大森南2丁目店 約338m
スーパーマーケット ライフ大森南店 約641m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/5d0df39c0c9fd6391d53d929
備考 : 当社のアピールポイント 弊社提携ローン利用で最大優遇の0.47%(変動金利)でご融資可能。適用には条件・審査がございます。経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お客様の疑問にお答え致します。住宅ローン相談会随時開催中。
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、照明器具、冷房、エアコン、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、オートバス、浴室乾燥機、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、追い焚き、南向き、3面採光、通風良好、陽当り良好

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,498万円2LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,938円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,249万円)
70%の価格で売却
(1,749万円)
80%の価格で売却
(1,998万円)
90%の価格で売却
(2,248万円)
購入額で売却
(2,498万円)
110%の価格で売却
(2,748万円)
120%の価格で売却
(2,998万円)
5年後に売却 ▲208,166円/月 ▲124,900円/月 ▲83,266円/月 ▲41,633円/月 0円/月 41,633円/月 83,266円/月
10年後に売却 ▲104,083円/月 ▲62,450円/月 ▲41,633円/月 ▲20,816円/月 0円/月 20,816円/月 41,633円/月
15年後に売却 ▲69,388円/月 ▲41,633円/月 ▲27,755円/月 ▲13,877円/月 0円/月 13,877円/月 27,755円/月
20年後に売却 ▲52,041円/月 ▲31,225円/月 ▲20,816円/月 ▲10,408円/月 0円/月 10,408円/月 20,816円/月
25年後に売却 ▲41,633円/月 ▲24,980円/月 ▲16,653円/月 ▲8,326円/月 0円/月 8,326円/月 16,653円/月
30年後に売却 ▲34,694円/月 ▲20,816円/月 ▲13,877円/月 ▲6,938円/月 0円/月 6,938円/月 13,877円/月
35年後に売却 ▲29,738円/月 ▲17,842円/月 ▲11,895円/月 ▲5,947円/月 0円/月 5,947円/月 11,895円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 WING大森南の間取り 2LDK     2,498万円  
47.67万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 Wing大森南の間取り 2LDK     2,498万円  
47.63万円
11,230円/月
10,700円/月
52.45m2 / 南
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4階 WING大森南の間取り 2LDK     2,599万円  
49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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47.67万円
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10,700円/月
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47.67万円
11,230円/月
14,170円/月
52.4m2 / 南
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47.67万円
11,230円/月
10,700円/月
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49.6万円
11,230円/月
10,700円/月
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47.67万円
11,230円/月
10,700円/月
52.4m2 / 南
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4階 南向き角部屋!! Wing大森南 ペット飼育可♪の間取り 2LDK     2,498万円  
47.67万円
11,230円/月
14,170円/月
52.4m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クロニクル 表参道本店ショールーム 交通 東京メトロ銀座線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都港区北青山3丁目 電話 0120-991-657
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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