中古マンション

総武本線/錦糸町 歩7分 [ダイアパレス錦糸町]

oucchino

ダイアパレス錦糸町の概要

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価格
平米単価
2,780万円
76.99万円 ※
管理費
修繕積立金
11,730円/月
6,745円/月
間取り  1DK  専有面積 36.11m2
築年月 1979年6月(築41年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 総武本線/錦糸町駅から徒歩7分
都営大江戸線/両国駅から徒歩15分
東武伊勢崎・大師線/東京スカイツリー駅から徒歩16分
住所 東京都墨田区錦糸1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月22日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ダイアパレス錦糸町の間取り
口コミ

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 錦糸町駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 錦糸町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 錦糸町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 77万円 254万円 11,730円 6,745円 築41年
錦糸町駅 84万円 277万円 8,898円 4,501円 築23年
総武本線 64万円 211万円 8,702円 5,593円 築29年
墨田区 60万円 198万円 7,110円 4,237円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

錦糸町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
70万
2LDK / 3K / 3DK
74万
3LDK / 4K / 4DK
67万
4LDK以上
95万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • ペット:可
  • 給湯
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

総武本線/錦糸町駅から徒歩7分    乗り換え案内

都営大江戸線/両国駅から徒歩15分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/東京スカイツリー駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
36.11m2
-
築年月 1979年6月(築41年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

無 (大規模修繕工事、新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 墨田錦糸1丁目店 約114m
コンビニエンスストア ファミリーマート アルカセントラルビル店 約99m
スーパーマーケット まいばすけっと 錦糸町駅北店 約108m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/0000007100
備考 : -
特記 : セキュリティ有り,眺望良好,通風良好,陽当たり良好,市街地が近い,近隣ショッピング施設あり,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円1DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
錦糸町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

錦糸町駅の1DKのマンションの家賃相場は108,800円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 ダイアパレス錦糸町の間取り 1DK     2,780万円  
76.99万円
11,730円/月
6,745円/月
36.11m2 / 南
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6階 ダイアパレス錦糸町の間取り 1DK     2,780万円  
76.99万円
11,730円/月
6,745円/月
36.11m2 / 南
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
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