中古マンション

総武・中央緩行線/錦糸町 歩7分 [ドルミ錦糸町長谷川ビル]

oucchino

ドルミ錦糸町長谷川ビルの概要

◎3路線2駅利用可能 ◎東南角部屋 7階部分陽当良好 ◎1階部分にファミリーマート江東橋二丁目店あり

価格
平米単価
2,980万円
54.18万円 ※
管理費
修繕積立金
9,970円/月
8,680円/月
間取り  2SDK  専有面積 55.00m2
築年月 1979年12月(築40年) 階/階建て 7階(12階建て)
交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩7分
東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅から徒歩7分
都営新宿線/住吉駅から徒歩10分
住所 東京都墨田区江東橋2丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年06月22日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ドルミ錦糸町長谷川ビルの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 18 件)

マンションノート

このマンションの口コミを「マンションノート」へ投稿する

住人の雰囲気

junjun0517(30代/女性/元住人)
良い

賃貸の人や水商売関係の人が住んでいるようで、住人の雰囲気はあまりよくない。新築当時から住んでいる人はあまりいないようだ

口コミの続きを見る

お買い物・飲食

frenchbonbon(40代/女性/元住人)
気になる

一人暮らしには便利ですが、ファミリー世帯だと、お買い得なスーパーを選んで買い物をしたりするのには少し不便かもしれません。

お買い物・飲食

junjun0517(30代/女性/元住人)
良い

近隣に丸井があるため買い物に不便はない。
目の前が公園なのでよい。駅まで近い。付近に飲食店が多い。1階がコンビニで便利

本サービスで表示される口コミは「マンションノート」により提供・管理されており、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。

物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください

マンション外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ドルミ錦糸町長谷川ビルのマンション外観
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルのマンション外観http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_2.jpg
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_3.jpg
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルのエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_4.jpg
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルのファミリーマート江東橋二丁目店 マンション1階http://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_5.jpg
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルの江東橋公園 約20mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_6.jpg
  • ドルミ錦糸町長谷川ビルの錦糸公園 約830mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009821/0013907506/05201906006_7.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 錦糸町駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 錦糸町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 錦糸町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 9,970円 8,680円 築40年
錦糸町駅 69万円 228万円 11,413円 10,211円 築28年
総武・中央緩行線 73万円 241万円 11,227円 9,968円 築35年
墨田区 55万円 182万円 10,013円 8,729円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

錦糸町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
72万
3LDK / 4K / 4DK
67万
4LDK以上
95万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

売主コメント

◎西友錦糸町店(約610m 錦糸町 錦糸町PARCO地下1階)は24時間営業で急なお買い物も安心

部屋の特徴・設備

  • インターネット
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩7分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅から徒歩7分    乗り換え案内

都営新宿線/住吉駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 2SDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/116戸
専有面積/
バルコニー面積
55.00m2
7.78m2
築年月 1979年12月(築40年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/05201906006
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円2SDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 ドルミ錦糸町長谷川ビルの間取り 2DK     2,980万円  
56.92万円
9,970円/月
8,680円/月
52.35m2 / 南
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 上野営業所 交通 山手線/御徒町駅から徒歩2分
住所 東京都台東区東上野1丁目 電話 0120-958-225
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 一般媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のオークラヤ住宅株式会社までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:18

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 19件 でした