中古マンション リフォーム済

京急線/大森町 歩3分 [エンゼルハイム大森町第二]

oucchino

エンゼルハイム大森町第二の概要

当ページをご覧いただき、ありがとうございます。当物件は長谷工売主物件につき、諸費用を抑えられます!室内は一部新規リフォーム済(2019年7月中旬完了)。お気軽にお問合せくださいませ。

価格
平米単価
2,480万円
47.84万円 ※
管理費
修繕積立金
14,520円/月
14,520円/月
間取り  3SK  専有面積 51.84m2
築年月 1979年11月(築40年) 階/階建て 4階(10階建て)
交通 京急線/大森町駅から徒歩3分
京急線/梅屋敷駅から徒歩7分
住所 東京都大田区大森西5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月22日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エンゼルハイム大森町第二の外観
間取り
エンゼルハイム大森町第二の間取り

ビルトインコンロ新規交換

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

エンゼルハイム大森町第二のビルトインコンロ新規交換
  • エンゼルハイム大森町第二のビルトインコンロ新規交換http://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_3.jpg
  • エンゼルハイム大森町第二のタオル掛け・水栓新規交換http://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_4.jpg
  • エンゼルハイム大森町第二の水栓新規交換http://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_5.jpg
  • エンゼルハイム大森町第二のウォッシュレット新規交換http://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_6.jpg
  • エンゼルハイム大森町第二の洋室 収納スペースhttp://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_7.jpg
  • エンゼルハイム大森町第二のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009200/0013907432/HRA18435_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 大森町駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 大森町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大森町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 14,520円 14,520円 築40年
大森町駅 56万円 185万円 11,748円 8,514円 築31年
京急線 51万円 168万円 12,580円 10,788円 築33年
大田区 57万円 188万円 13,518円 10,768円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大森町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
72万
1LDK / 2K / 2DK
64万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
61万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京急線/大森町駅から徒歩3分    乗り換え案内

京急線/梅屋敷駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3SK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
51.84m2
5.40m2
築年月 1979年11月(築40年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (クロス張替、ウォシュレット交換、ビルトインコンロ交換、洗濯パン交換、各種設備水栓交換、クリーニング等)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/HRA18435
備考 : ≪リフォーム≫■2019年7月完了済!クロス張替、ビルトインコンロ交換、ウォシュレット交換各種水栓交換、洗濯パン交換 等■2008年9月頃完了システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換フローリング張替、トイレ交換 等
特記 : 京急空港線「大森町」駅徒歩3分/南西向きにつき陽当り良好/3K+S(納戸)ライフスタイルに合わせて使い分けできます/駐輪場1台目無料

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円3SK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 エンゼルハイム大森町第二の間取り 3LDK     3,680万円  
59.78万円
17,240円/月
17,240円/月
61.56m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 蒲田店 交通 京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩3分
住所 東京都大田区西蒲田7丁目 電話 0120-039-845
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 売主
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