中古マンション

総武・中央緩行線/平井 歩7分 [セザール平井]

oucchino

セザール平井の概要

~平井駅徒歩7分・近隣にはスーパーや郵便局等があり生活便利な好立地、三方向角部屋で採光や通風、眺望の良いファミリー向け3LDKです~

価格
平米単価
3,180万円
44.23万円 ※
管理費
修繕積立金
19,890円/月
16,460円/月
間取り  3LDK  専有面積 71.90m2
築年月 1998年1月(築22年) 階/階建て 4階(6階建て)
交通 総武・中央緩行線/平井駅から徒歩7分
住所 東京都江戸川区平井3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月22日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
セザール平井の外観
間取り
セザール平井の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

セザール平井のエントランス
  • セザール平井のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013907218/161254_3.jpg
  • セザール平井のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013907218/161254_4.jpg
  • セザール平井のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013907218/161254_5.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 平井駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 平井駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 平井駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 44万円 145万円 19,890円 16,460円 築22年
平井駅 52万円 172万円 14,216円 11,473円 築22年
総武・中央緩行線 51万円 168万円 14,019円 13,588円 築26年
江戸川区 47万円 155万円 11,853円 11,302円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平井駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • バイク置場
  • CSアンテナ
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/平井駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/18戸
専有面積/
バルコニー面積
71.90m2
11.25m2
築年月 1998年1月(築22年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 20000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/161254
備考 : ■ファミリーに最適な3LDKのお部屋です ■広々とした魅力的な約15.8帖のLDK ■全居室収納・室内収納豊富です ■キッチンに窓があり自然換気良好 ■ペット飼育可能
特記 : ※町会費:管理費会計から年間一括払いとなります

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円3LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平井駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平井駅の3LDKのマンションの家賃相場は81,800円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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