中古マンション

千代田・常磐緩行線/亀有 バス10分 バス停から徒歩1分 [第二東個マンション]

oucchino

第二東個マンションの概要

価格
平米単価
1,080万円
22.27万円 ※
管理費
修繕積立金
8,500円/月
10,000円/月
間取り  3DK  専有面積 48.50m2
築年月 1979年3月(築41年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/亀有駅からバスで10分 「新広場」下車 徒歩1分
東京メトロ千代田線/北綾瀬駅からバスで11分 「新広場」下車 徒歩1分
住所 東京都足立区六木1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月22日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
第二東個マンションの外観
間取り
第二東個マンションの間取り

その他の画像

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第二東個マンションの
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 亀有駅の相場より、平米単価が28万円低くなっています。
  • 亀有駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 亀有駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 8,500円 10,000円 築41年
亀有駅 50万円 165万円 13,609円 10,806円 築25年
千代田・常磐緩行線 40万円 132万円 12,482円 12,493円 築31年
足立区 43万円 142万円 12,909円 10,624円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀有駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
46万
1LDK / 2K / 2DK
49万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • ペット:可

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/亀有駅からバスで10分 「新広場」下車 徒歩1分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/北綾瀬駅からバスで11分 「新広場」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
48.50m2
10.10m2
築年月 1979年3月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 足立区立中川北小学校 約400m
中学校 足立区立第十三中学校 約1120m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60153447000
備考 : ペット飼育可(規約による制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円3DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀有駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀有駅の3DKのマンションの家賃相場は98,000円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 第二東個マンションの間取り 3DK     1,080万円  
24.19万円
8,500円/月
10,000円/月
44.65m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 赤羽店 交通 埼京線/赤羽駅から徒歩1分
住所 東京都北区赤羽1丁目 電話 0120-298-003
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
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