中古マンション リフォーム済

青梅線/河辺 歩8分 [クリオ河辺]

oucchino

クリオ河辺の概要

・2面バルコニーの角住戸・JR青梅線「河辺」駅より徒歩8分・大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則あり)

価格
平米単価
1,680万円
30.08万円 ※
管理費
修繕積立金
15,960円/月
9,050円/月
間取り  3DK  専有面積 55.86m2
築年月 2008年6月(築11年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 青梅線/河辺駅から徒歩8分
住所 東京都青梅市東青梅5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月21日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリオ河辺の外観
間取り
クリオ河辺の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

はるちゃんまん(20代/女性/住人)
良い

お店が多く並んでいて歩いていける。サイゼリヤ、牛角、ジョナサンが一番近い。目の前にファミリーマートがあり3分歩けばセブンイレブンがある。

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管理・お手入れ

はるちゃんまん(20代/女性/住人)
気になる

エレベーターにロックはついてるも階段にはなにもロックないのであまり意味ないのでは?青梅街道沿いで消防署が近くにあるから少し車の音は気になる方がいるかなと。

管理・お手入れ

はるちゃんまん(20代/女性/住人)
良い

エントランスは綺麗。ペットを飼ってる方が多く特にペットに関してはあまりうるさくない。隣の牛角のにおいもあまり気にならない。

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明るい陽差しが降り注ぐ、ゆとりあふれる室内空間

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

クリオ河辺の明るい陽差しが降り注ぐ、ゆとりあふれる室内空間
  • クリオ河辺の明るい陽差しが降り注ぐ、ゆとりあふれる室内空間http://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_3.jpg
  • クリオ河辺の角部屋のため窓が多く、通気性が良いですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_4.jpg
  • クリオ河辺の収納力のあるシステムキッチン。生活感を感じさせないおしゃれな生活をhttp://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_5.jpg
  • クリオ河辺のダイニングキッチン8.6帖http://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_6.jpg
  • クリオ河辺の洋室5帖:全室に収納スペースがあり便利http://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_7.jpg
  • クリオ河辺の洋室5帖:各部屋に収納があるのがうれしいhttp://www.o-uccino.jp//image/0008427/0013905778/M00423936637_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 15,960円 9,050円 築11年
河辺駅 - - - - -
青梅線 29万円 96万円 10,867円 11,801円 築28年
青梅市 36万円 119万円 11,461円 10,860円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

河辺駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 24時間セキュリティー
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

青梅線/河辺駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/36戸
専有面積/
バルコニー面積
55.86m2
16.76m2
築年月 2008年6月(築11年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 6500円/月
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/KO190627-01
備考 : <POINT>・リフォーム完了予定2019年7月下旬・充実のセキュリティ ※共用部には防犯カメラを計7基設置 ※24時間セコムのオンラインセキュリティシステム
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3DK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
河辺駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

河辺駅の3DKのマンションの家賃相場は63,500円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 クリオ河辺の間取り 3LDK     2,300万円  
32.68万円
20,100円/月
11,400円/月
70.37m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 明和地所の仲介 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩5分
住所 東京都国分寺市南町3丁目 電話 0120-870-820
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第4118号 取引形態 売主
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