中古一戸建て

北九州高速鉄道/北方 歩15分 [北九州市小倉北区南丘一丁目18番11号]

oucchino

北九州市小倉北区南丘一丁目18番11号の概要

価格
平米単価
1,260万円
10.31万円 ※
土地面積
建物面積
227.01m2
122.18m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1973年9月(築47年) 現況 居住中
交通 北九州高速鉄道/北方駅から徒歩15分
住所 福岡県北九州市小倉北区南丘1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月20日  次回更新予定日:2019年07月26日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北九州市小倉北区南丘一丁目18番11号の外観
間取り
北九州市小倉北区南丘一丁目18番11号の間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 10万円 33万円 築47年
北方駅 - - -
北九州高速鉄道 - - -
このエリア 35万円 116万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
35万
1LDK / 2K / 2DK
74万
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 電気:九州電力
  • オール電化

物件概要

交通機関

北九州高速鉄道/北方駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1973年9月(築47年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月26日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:5.02m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:5.61m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/小倉北区南丘一丁目戸建
備考 : オール電化住宅です。光熱費が抑えられます。建坪37坪。広くて開放感のある4LDK。内装程度良好です。全面道路が広く車の出し入れがしやすいです。閑静な住宅街。落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫。陽当たり、通風、眺望良好。快適に生活できます。家事導線に配慮した間取りです。効率よく家事が出来ます。収納豊富。室内を広く利用できます。現在、駐車場は1台ですが、増設可能です。小学校まで徒歩6分。通学が安心です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,260万円4LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(630万円)
70%の価格で売却
(882万円)
80%の価格で売却
(1,008万円)
90%の価格で売却
(1,134万円)
購入額で売却
(1,260万円)
110%の価格で売却
(1,386万円)
120%の価格で売却
(1,512万円)
5年後に売却 ▲105,000円/月 ▲63,000円/月 ▲42,000円/月 ▲21,000円/月 0円/月 21,000円/月 42,000円/月
10年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
15年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
20年後に売却 ▲26,250円/月 ▲15,750円/月 ▲10,500円/月 ▲5,250円/月 0円/月 5,250円/月 10,500円/月
25年後に売却 ▲21,000円/月 ▲12,600円/月 ▲8,400円/月 ▲4,200円/月 0円/月 4,200円/月 8,400円/月
30年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
35年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社バディ 交通 -
住所 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目 電話 093-932-1504
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 福岡県知事(2)第17279号 取引形態 専任媒介
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