マンション

JR山手線/五反田駅 歩6分 [菱和パレス高輪台]

suumo

菱和パレス高輪台の概要

家具家電付きのお部屋!

賃料
管理費・共益費
9.3万円
10500円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
-
9.3万円
間取り / 向き 1K / - 専有面積 18.9m2
築年数 築22年 所在階 4階(14階建て)
交通 JR山手線/五反田駅 歩6分
都営浅草線/高輪台駅 歩6分
東急池上線/大崎広小路駅 歩13分
住所 東京都品川区東五反田4 [地図]
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情報更新日:2019-10-14  次回更新日は情報更新日より8日以内

外観・間取り

外観
菱和パレス高輪台の外観
間取り
菱和パレス高輪台の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 37 件)

マンションノート

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総合コメント

梅澤美和子之助(50代/男性/元住人)
気になる

築20年程度になるので、そろそろ家賃を下げてほしいと思います。
そうすれば、また住んでみたいです。
近くに、聖心女子大や慶応大学があるのですが、あまり大学生が住むような雰囲気ではなく、結婚を諦めた30代の大人の住む場所という気がします。
つまり、若さだけでなく、ある程度の頭脳があり自己管理ができないと、災害や病気の時に誰も頼れないため困ります。当然、安定した収入も必要です。

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その他

梅澤美和子之助(50代/男性/元住人)
気になる

住人の入れ替えが速いような気がします。
キッチンが狭く専用の駐車場がないことから、家族で長く定住する場所ではなく、単身者が仕事のために数年間住むためのマンションだと言えます。
人間関係や近所付き合いが全くなく、田舎の濃い人間関係を求める人にとっては驚くほどドライで冷たく感じます。

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この物件と同じ1Kマンションの相場比較

  • 五反田駅の相場より、家賃が93,000円高くなっています。
  • 五反田駅の相場より、敷金は同じに、礼金は高くなっています。
  • 五反田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 93,000円 0 1 築22年
五反田駅 0円 0 0 築0年
JR山手線 0円 0 0 築0年
品川区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

五反田駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
13.58万
1K
10.38万
1DK
10.55万
1LDK
19.43万
2K
15.2万
2DK --
2LDK
24.24万
3K --
3DK --
3LDK
66.84万
4K --
4DK --
4LDK
41万
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部屋情報

巡回管理/家具家電無し減額(物件による要確認)。※家具・家電の種類はお部屋により異なります。

家具・家電付(液晶テレビ・ベッド・冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・DVDプレイヤー・デスク・イス・掃除機・ドライヤー・カーテン・電気ポット・テレビ台など)※家具家電の種類はお部屋により異なります。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • ガスコンロ対応
  • クロゼット
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 外壁タイル張り
  • 敷金不要
  • 防犯カメラ
  • 照明付
  • 全居室収納
  • 分譲賃貸
  • 冷蔵庫
  • 全居室フローリング
  • 玄関ホール
  • 仲手0.55ヶ月
  • ネット専用回線
  • 洗濯機
  • 内装リフォーム済
  • エアコン全室
  • 電子レンジ
  • ベッド
  • 家電付
  • 家具付
  • 耐火構造
  • 耐震構造
  • カーテン付
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 24時間ゴミ出し可
  • 敷地内ごみ置き場
  • 都市ガス
  • 玄関収納
  • 高速ネット対応
  • 礼金1ヶ月
  • 全室照明付
  • テレビ
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR山手線/五反田駅 歩6分   乗り換え案内

都営浅草線/高輪台駅 歩6分   乗り換え案内

東急池上線/大崎広小路駅 歩13分   乗り換え案内

間取り詳細 洋6 K2 構造 鉄骨鉄筋
損保 2万円2年 築年月 1998年6月
入居 相談 駐車場 近隣200m31500円
条件 単身者可
仲介手数料 0.55ヶ月
保証人代行 保証会社利用必 MSS:初回保証料総賃料の100%:更新料1万円/年
ほか初期費用 合計4.5万円(内訳:鍵交換代 5000円/事務手数料 10000円/クリーンコート代 30000円)
ほか諸費用 家具家電全撤去の場合、賃料-5000円、家具撤去代15,000円(税別)
備考 巡回管理/家具家電無し減額(物件による要確認)。※家具・家電の種類はお部屋により異なります。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(9.3万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 576.6万円 5年分の家賃と頭金で1979.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 1162.5万円 10年分の家賃と頭金で2565.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1739.1万円 15年分の家賃と頭金で3142.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 2325万円 20年分の家賃と頭金で3728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2901.6万円 25年分の家賃と頭金で4304.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 3487.5万円 30年分の家賃と頭金で4890.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 4064.1万円 35年分の家賃と頭金で5467.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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4階 1K 9.3万円
10500円
-
9.3万円
18.9m2 / -
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2階 1K 9.2万円
10500円
-
9.2万円
18.9m2 / -
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2階 1K 9.2万円
10500円
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9.2万円
18.9m2 / -
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2階 1K 9.2万円
10500円
-
9.2万円
18.9m2 / -
マイリストに保存
2階 1K 9.2万円
10500円
-
9.2万円
18.9m2 / -
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2階 1K 9.2万円
10500円
-
9.2万円
18.9m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 リブマックス銀座店(株)リブマックスリーシング PR -
住所 東京都中央区築地2-12-1 ホテルリブマックス東銀座1階 電話 0037-625-12896
営業時間 10:00~20:00 定休日 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8116号 取引形態 仲介
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