中古マンション リノベーション済

総武・中央緩行線/錦糸町 歩8分 [ホワイトハイツサカエ]

oucchino

ホワイトハイツサカエの概要

■御購入時のキャンペーン詳細■ご購入にかかる諸費用弊社負担+ご購入頂きます御自宅の火災保険料弊社負担!(最長期間付帯!)

価格
平米単価
2,495万円
49.95万円 ※
管理費
修繕積立金
14,990円/月
13,030円/月
間取り  2DK  専有面積 49.95m2
築年月 1983年3月(築37年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩8分
都営新宿線/住吉駅から徒歩13分
東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅から徒歩8分
住所 東京都墨田区江東橋1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月18日  次回更新予定日:2019年07月26日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ホワイトハイツサカエの外観
間取り
ホワイトハイツサカエの間取り
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 錦糸町駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 錦糸町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 錦糸町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 14,990円 13,030円 築37年
錦糸町駅 69万円 228万円 11,413円 10,211円 築28年
総武・中央緩行線 74万円 244万円 11,206円 9,900円 築35年
墨田区 55万円 182万円 10,008円 8,701円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

錦糸町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
72万
3LDK / 4K / 4DK
67万
4LDK以上
95万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • マルチメディアコンセント
  • CSアンテナ
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩8分    乗り換え案内

都営新宿線/住吉駅から徒歩13分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/錦糸町駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/47戸
専有面積/
バルコニー面積
49.95m2
5.89m2
築年月 1983年3月(築37年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月26日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2014年1月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/ホワイトハイツサカエ 504
備考 : ■御購入時のキャンペーン詳細■ご購入にかかる諸費用弊社負担+ご購入頂きます御自宅の火災保険料弊社負担!(最長期間付帯!)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,495万円2DK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
錦糸町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

錦糸町駅の2DKのマンションの家賃相場は114,100円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,583円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,930円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,248万円)
70%の価格で売却
(1,747万円)
80%の価格で売却
(1,996万円)
90%の価格で売却
(2,246万円)
購入額で売却
(2,495万円)
110%の価格で売却
(2,745万円)
120%の価格で売却
(2,994万円)
5年後に売却 ▲207,916円/月 ▲124,750円/月 ▲83,166円/月 ▲41,583円/月 0円/月 41,583円/月 83,166円/月
10年後に売却 ▲103,958円/月 ▲62,375円/月 ▲41,583円/月 ▲20,791円/月 0円/月 20,791円/月 41,583円/月
15年後に売却 ▲69,305円/月 ▲41,583円/月 ▲27,722円/月 ▲13,861円/月 0円/月 13,861円/月 27,722円/月
20年後に売却 ▲51,979円/月 ▲31,187円/月 ▲20,791円/月 ▲10,395円/月 0円/月 10,395円/月 20,791円/月
25年後に売却 ▲41,583円/月 ▲24,950円/月 ▲16,633円/月 ▲8,316円/月 0円/月 8,316円/月 16,633円/月
30年後に売却 ▲34,652円/月 ▲20,791円/月 ▲13,861円/月 ▲6,930円/月 0円/月 6,930円/月 13,861円/月
35年後に売却 ▲29,702円/月 ▲17,821円/月 ▲11,880円/月 ▲5,940円/月 0円/月 5,940円/月 11,880円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 4

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ホワイトハイツサカエの間取り 3LDK     3,780万円  
60.2万円
18,840円/月
16,380円/月
62.79m2 / 北
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3階 ホワイトハイツサカエの間取り 3LDK     3,780万円  
60.2万円
18,840円/月
16,380円/月
62.79m2 / 北
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3階 ホワイトハイツサカエの間取り 3LDK     3,780万円  
60.2万円
18,840円/月
16,380円/月
62.79m2 / 北
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3階 ホワイトハイツサカエの間取り 3LDK     3,780万円  
60.2万円
18,840円/月
16,380円/月
62.79m2 / 北
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アースエステート 管理営業部 交通 都営新宿線/篠崎駅から徒歩1分
住所 東京都江戸川区篠崎町2丁目 電話 03-6638-6299
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第101445号 取引形態 仲介
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