中古マンション

小田急線/座間 歩14分 [座間南パークホームズ]

oucchino

座間南パークホームズの概要

■「座間」駅徒歩14分の閑静な住宅地 ■オール電化 ■南西向き ■両面バルコニー ■ご家族との会話が弾む対面式キッチン

価格
平米単価
880万円
11.77万円 ※
管理費
修繕積立金
18,100円/月
25,860円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.76m2
築年月 1990年8月(築30年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/座間駅から徒歩14分
相鉄本線/かしわ台駅から徒歩20分
住所 神奈川県海老名市上今泉4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月18日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
座間南パークホームズの外観
間取り
座間南パークホームズの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

座間南パークホームズのリビング
  • 座間南パークホームズのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_3.jpg
  • 座間南パークホームズのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_4.jpg
  • 座間南パークホームズのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_5.jpg
  • 座間南パークホームズの洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_6.jpg
  • 座間南パークホームズの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_7.jpg
  • 座間南パークホームズのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0007609/0013903230/M00724144209_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 座間駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 座間駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 座間駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 18,100円 25,860円 築30年
座間駅 18万円 59万円 10,513円 14,709円 築34年
小田急線 44万円 145万円 14,592円 14,485円 築27年
海老名市 30万円 99万円 10,965円 11,130円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

座間駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
18万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • オール電化
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

小田急線/座間駅から徒歩14分    乗り換え案内

相鉄本線/かしわ台駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/12戸
専有面積/
バルコニー面積
74.76m2
16.80m2
築年月 1990年8月(築30年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/E190616-01
備考 : 駐輪場・バイク置場:区画取決めなし
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 880万円3LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,444円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(440万円)
70%の価格で売却
(616万円)
80%の価格で売却
(704万円)
90%の価格で売却
(792万円)
購入額で売却
(880万円)
110%の価格で売却
(968万円)
120%の価格で売却
(1,056万円)
5年後に売却 ▲73,333円/月 ▲44,000円/月 ▲29,333円/月 ▲14,666円/月 0円/月 14,666円/月 29,333円/月
10年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
15年後に売却 ▲24,444円/月 ▲14,666円/月 ▲9,777円/月 ▲4,888円/月 0円/月 4,888円/月 9,777円/月
20年後に売却 ▲18,333円/月 ▲11,000円/月 ▲7,333円/月 ▲3,666円/月 0円/月 3,666円/月 7,333円/月
25年後に売却 ▲14,666円/月 ▲8,800円/月 ▲5,866円/月 ▲2,933円/月 0円/月 2,933円/月 5,866円/月
30年後に売却 ▲12,222円/月 ▲7,333円/月 ▲4,888円/月 ▲2,444円/月 0円/月 2,444円/月 4,888円/月
35年後に売却 ▲10,476円/月 ▲6,285円/月 ▲4,190円/月 ▲2,095円/月 0円/月 2,095円/月 4,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 座間南パークホームズの間取り 3LDK     800万円  
10.7万円
18,100円/月
25,860円/月
74.76m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 明和地所株式会社 明和地所の仲介 海老名店 交通 小田急線/海老名駅から徒歩8分
住所 神奈川県海老名市中央1丁目 電話 046-400-8820
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第4118号 取引形態 一般媒介
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