中古マンション リフォーム済

東急田園都市線/田奈 歩6分 [長津田団地7号棟]

oucchino

長津田団地7号棟の概要

当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

価格
平米単価
1,395万円
23.62万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
10,000円/月
間取り  3DK  専有面積 59.05m2
築年月 1967年12月(築53年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 東急田園都市線/田奈駅から徒歩6分
横浜線/長津田駅から徒歩10分
東急こどもの国線/長津田駅から徒歩10分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月18日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
長津田団地7号棟の外観
間取り
長津田団地7号棟の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 38 件)

マンションノート

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自然環境

銀兎(40代/女性/元住人)
良い

古い建築のため、敷地に対して建物の配置に余裕があり、広々としている。窓をあけていても向かいの棟まで遠いことや、1Fでも床が高めなのでプライバシーが保たれている感覚がある。また敷地内は緑が多いことや、主要道路からも離れていることもあって、空気が綺麗で静かな環境。

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自然環境

銀兎(40代/女性/元住人)
気になる

老朽化に伴い、いつかは建て替えが行われることと思われるが、その際に敷地に対する建物の配置がどのように変わるのかが気になるところ。緑豊かな敷地内の木陰が減ってしまうのではないかと懸念している。

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長津田団地7号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 田奈駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 田奈駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 田奈駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 8,000円 10,000円 築53年
田奈駅 28万円 92万円 8,851円 10,923円 築49年
東急田園都市線 59万円 195万円 11,853円 12,882円 築33年
横浜市緑区 87万円 287万円 18,403円 13,219円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

田奈駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
46万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場

物件概要

交通機関

東急田園都市線/田奈駅から徒歩6分    乗り換え案内

横浜線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

東急こどもの国線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/416戸
専有面積/
バルコニー面積
59.05m2
-
築年月 1967年12月(築53年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年4月 リフォーム済 (新規内装リノベーション)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/KGO026943
備考 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!
特記 : 当社利用のメリット 諸費用サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中! 初めてご見学頂いたお客様に500円分QUOカードプレゼント! 契約頂いたお客様に20,000円分ギフトカードプレゼント!

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,395万円3DK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
田奈駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

田奈駅の3DKのマンションの家賃相場は86,300円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,250円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,875円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(698万円)
70%の価格で売却
(977万円)
80%の価格で売却
(1,116万円)
90%の価格で売却
(1,256万円)
購入額で売却
(1,395万円)
110%の価格で売却
(1,535万円)
120%の価格で売却
(1,674万円)
5年後に売却 ▲116,250円/月 ▲69,750円/月 ▲46,500円/月 ▲23,250円/月 0円/月 23,250円/月 46,500円/月
10年後に売却 ▲58,125円/月 ▲34,875円/月 ▲23,250円/月 ▲11,625円/月 0円/月 11,625円/月 23,250円/月
15年後に売却 ▲38,750円/月 ▲23,250円/月 ▲15,500円/月 ▲7,750円/月 0円/月 7,750円/月 15,500円/月
20年後に売却 ▲29,062円/月 ▲17,437円/月 ▲11,625円/月 ▲5,812円/月 0円/月 5,812円/月 11,625円/月
25年後に売却 ▲23,250円/月 ▲13,950円/月 ▲9,300円/月 ▲4,650円/月 0円/月 4,650円/月 9,300円/月
30年後に売却 ▲19,375円/月 ▲11,625円/月 ▲7,750円/月 ▲3,875円/月 0円/月 3,875円/月 7,750円/月
35年後に売却 ▲16,607円/月 ▲9,964円/月 ▲6,642円/月 ▲3,321円/月 0円/月 3,321円/月 6,642円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟 716の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,495万円  
25.32万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 北
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地 7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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会社名 株式会社スターフォレスト 本店 交通 -
住所 埼玉県川口市芝1丁目 電話 0120-400-609
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(2)第8642号 取引形態 仲介
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