中古マンション

千代田・常磐緩行線/金町 歩9分 [金町シティハイツ]

oucchino

金町シティハイツの概要

2015年に全室リフォーム済み!室内綺麗です♪3口コンロのシステムキッチンで料理も捗る!全居室フローリングの為、お掃除ラクラク♪全居室収納完備。リビングには身だしなみチェックのできる鏡付き。

価格
平米単価
2,380万円
46.39万円 ※
管理費
修繕積立金
14,400円/月
9,750円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.30m2
築年月 1992年3月(築28年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩9分
京成金町線/京成金町駅から徒歩9分
住所 東京都葛飾区金町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月17日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
金町シティハイツの外観
間取り
金町シティハイツの間取り

明るい13.5

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

金町シティハイツの明るい13.5
  • 金町シティハイツの明るい13.5http://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_3.jpg
  • 金町シティハイツのシステムキhttp://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_4.jpg
  • 金町シティハイツの洗面化粧台http://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_5.jpg
  • 金町シティハイツのバスルームhttp://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_6.jpg
  • 金町シティハイツのウォシュレhttp://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_7.jpg
  • 金町シティハイツの日照時間がhttp://www.o-uccino.jp//image/0002165/0013901357/PG04111_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 金町駅の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 金町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 金町駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 46万円 152万円 14,400円 9,750円 築28年
金町駅 39万円 129万円 14,089円 14,204円 築34年
千代田・常磐緩行線 40万円 132万円 12,482円 12,493円 築31年
葛飾区 41万円 135万円 10,907円 10,857円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

金町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
62万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:無
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩9分    乗り換え案内

京成金町線/京成金町駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
51.30m2
-
築年月 1992年3月(築28年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年08月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 葛飾区立末広小学校 約160m
中学校 葛飾区立常盤中学校 約950m
スーパーマーケット 西友葛飾新宿店 約500m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/PG04111
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円2LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
金町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

金町駅の2LDKのマンションの家賃相場は93,000円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 金町シティハイツの間取り 2LDK     2,380万円  
46.39万円
14,400円/月
9,750円/月
51.3m2 / 西
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4階 金町シティハイツの間取り 2LDK     2,380万円  
46.39万円
14,400円/月
9,750円/月
51.3m2 / 西
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会社名 ピタットハウス松戸6号店 WAVE住宅販売株式会社 交通 -
住所 千葉県松戸市胡録台 電話 047-330-1777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣免許 (3) 7777号 取引形態 仲介
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