中古一戸建て

東京メトロ千代田線/町屋 歩16分 [荒川区町屋7丁目 中古戸建]

oucchino

荒川区町屋7丁目 中古戸建の概要

ハウジングスカイの【諸費用節約対象物件】です。車両の通行が少ない閑静な住宅街、注文住宅2×4工法、食洗機、浄水器、浴室乾燥、1坪バス

価格
平米単価
3,480万円
44.83万円 ※
土地面積
建物面積
50.08m2
77.62m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2012年6月(築7年) 現況 居住中
交通 東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩16分
都電荒川線/荒川七丁目駅から徒歩16分
京成本線/町屋駅から徒歩17分
住所 東京都荒川区町屋7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月16日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
荒川区町屋7丁目 中古戸建の外観
間取り
荒川区町屋7丁目 中古戸建の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 荒川区の相場より、平米単価が10万円高くなっています。
  • 荒川区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 45万円 149万円 築7年
町屋駅 43万円 142万円 築18年
東京メトロ千代田線 66万円 218万円 築18年
荒川区 35万円 116万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
17万
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
45万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩16分    乗り換え案内

都電荒川線/荒川七丁目駅から徒歩16分    乗り換え案内

京成本線/町屋駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2012年6月(築7年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年09月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:- 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/91918
備考 : 当社なら仲介手数料半額で購入可能です。ローン代行料も0円、5000万円保証(宅建士賠償責任保険)。未公開物件等の約30000件以上の物件が閲覧可能、住宅ローンも対応。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,480万円2SLDK築7年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,740万円)
70%の価格で売却
(2,436万円)
80%の価格で売却
(2,784万円)
90%の価格で売却
(3,132万円)
購入額で売却
(3,480万円)
110%の価格で売却
(3,828万円)
120%の価格で売却
(4,176万円)
5年後に売却 ▲290,000円/月 ▲174,000円/月 ▲116,000円/月 ▲58,000円/月 0円/月 58,000円/月 116,000円/月
10年後に売却 ▲145,000円/月 ▲87,000円/月 ▲58,000円/月 ▲29,000円/月 0円/月 29,000円/月 58,000円/月
15年後に売却 ▲96,666円/月 ▲58,000円/月 ▲38,666円/月 ▲19,333円/月 0円/月 19,333円/月 38,666円/月
20年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
25年後に売却 ▲58,000円/月 ▲34,800円/月 ▲23,200円/月 ▲11,600円/月 0円/月 11,600円/月 23,200円/月
30年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
35年後に売却 ▲41,428円/月 ▲24,857円/月 ▲16,571円/月 ▲8,285円/月 0円/月 8,285円/月 16,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウジングスカイ株式会社 交通 -
住所 東京都武蔵野市西久保1丁目 電話 0422-60-2866
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(2)第8572号 取引形態 仲介
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