中古マンション

中央本線/三鷹 歩4分 [朝日第2三鷹マンション]

oucchino

朝日第2三鷹マンションの概要

価格
平米単価
2,680万円
49.22万円 ※
管理費
修繕積立金
19,600円/月
11,760円/月
間取り  2LDK  専有面積 54.45m2
築年月 1980年7月(築40年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩4分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩27分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月16日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
朝日第2三鷹マンションの外観
間取り
朝日第2三鷹マンションの間取り

その他の画像

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朝日第2三鷹マンションの
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 49万円 162万円 19,600円 11,760円 築40年
三鷹駅 70万円 231万円 14,797円 11,397円 築31年
中央本線 57万円 188万円 13,395円 10,976円 築32年
三鷹市 47万円 155万円 13,191円 12,574円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩4分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩27分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
54.45m2
3.51m2
築年月 1980年7月(築40年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60152467002
備考 : インターホン接続料:5400円(初回) 住宅ローンの際に地主の印鑑証明が必要な場合は2000円が必要です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,680万円2LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は168,200円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,340万円)
70%の価格で売却
(1,876万円)
80%の価格で売却
(2,144万円)
90%の価格で売却
(2,412万円)
購入額で売却
(2,680万円)
110%の価格で売却
(2,948万円)
120%の価格で売却
(3,216万円)
5年後に売却 ▲223,333円/月 ▲134,000円/月 ▲89,333円/月 ▲44,666円/月 0円/月 44,666円/月 89,333円/月
10年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
15年後に売却 ▲74,444円/月 ▲44,666円/月 ▲29,777円/月 ▲14,888円/月 0円/月 14,888円/月 29,777円/月
20年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
25年後に売却 ▲44,666円/月 ▲26,800円/月 ▲17,866円/月 ▲8,933円/月 0円/月 8,933円/月 17,866円/月
30年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
35年後に売却 ▲31,904円/月 ▲19,142円/月 ▲12,761円/月 ▲6,380円/月 0円/月 6,380円/月 12,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 朝日第2三鷹マンションの間取り 2LDK     2,680万円  
49.22万円
19,600円/月
11,760円/月
54.45m2 / 西
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5階 朝日第2三鷹マンションの間取り 2LDK     2,680万円  
49.22万円
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11,760円/月
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会社名 株式会社福屋不動産販売 荻窪店 交通 中央本線/荻窪駅から徒歩1分
住所 東京都杉並区荻窪5丁目 電話 03-5335-3211
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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