中古マンション

京急線/平和島 歩6分 [ジーベック平和島2]

oucchino

ジーベック平和島2の概要

情緒あふれる商店街やスーパーをはじめ、多彩な生活施設が揃った便利で暮らしやすい環境 豪華なルーフバルコニー付

価格
平米単価
2,580万円
101.26万円 ※
管理費
修繕積立金
8,400円/月
1,200円/月
間取り  1K  専有面積 25.48m2
築年月 2015年1月(築5年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 京急線/平和島駅から徒歩6分
京急線/大森町駅から徒歩6分
住所 東京都大田区大森西3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月15日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ジーベック平和島2の外観
間取り
ジーベック平和島2の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ジーベック平和島2のエントランス
  • ジーベック平和島2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013898787/161096_3.jpg
  • ジーベック平和島2の宅配&メールホ?ックスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013898787/161096_4.jpg
  • ジーベック平和島2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013898787/161096_5.jpg
  • ジーベック平和島2の駐輪場http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013898787/161096_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 平和島駅の相場より、平米単価が14万円高くなっています。
  • 平和島駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 平和島駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 101万円 333万円 8,400円 1,200円 築5年
平和島駅 87万円 287万円 8,005円 3,287円 築11年
京急線 66万円 218万円 9,131円 4,550円 築23年
大田区 70万円 231万円 7,102円 3,580円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平和島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
87万
1LDK / 2K / 2DK
64万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • BSアンテナ
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • CSアンテナ
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急線/平和島駅から徒歩6分    乗り換え案内

京急線/大森町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
25.48m2
2.47m2
築年月 2015年1月(築5年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート 大森西二丁目店 約271m
スーパーマーケット マルエツ 大森町店 約33m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/161096
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,580万円1K築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平和島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平和島駅の1Kのマンションの家賃相場は84,100円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,166円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,290万円)
70%の価格で売却
(1,806万円)
80%の価格で売却
(2,064万円)
90%の価格で売却
(2,322万円)
購入額で売却
(2,580万円)
110%の価格で売却
(2,838万円)
120%の価格で売却
(3,096万円)
5年後に売却 ▲215,000円/月 ▲129,000円/月 ▲86,000円/月 ▲43,000円/月 0円/月 43,000円/月 86,000円/月
10年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
15年後に売却 ▲71,666円/月 ▲43,000円/月 ▲28,666円/月 ▲14,333円/月 0円/月 14,333円/月 28,666円/月
20年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
25年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
30年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
35年後に売却 ▲30,714円/月 ▲18,428円/月 ▲12,285円/月 ▲6,142円/月 0円/月 6,142円/月 12,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 専任媒介
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