中古一戸建て リフォーム予定

鹿児島本線/肥前旭 歩8分 [鳥栖市儀徳町 戸建て]

oucchino

鳥栖市儀徳町 戸建ての概要

【イベント情報】9月16日(月)14時~15時にて、オープンハウスを開催します。 【現在リフォーム中。耐震補強工事実施予定

価格
平米単価
1,498万円
8.28万円 ※
土地面積
建物面積
295.94m2
180.88m2
間取り  9DK  階建て 2階
築年月 1985年2月(築35年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/肥前旭駅から徒歩8分
住所 佐賀県鳥栖市儀徳町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月15日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
鳥栖市儀徳町 戸建ての外観
間取り
鳥栖市儀徳町 戸建ての間取り

【リフォーム中】駐車場を拡張しました 。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

鳥栖市儀徳町 戸建ての【リフォーム中】駐車場を拡張しました 。
  • 鳥栖市儀徳町 戸建ての【リフォーム中】駐車場を拡張しました 。http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_3.jpg
  • 鳥栖市儀徳町 戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_4.jpg
  • 鳥栖市儀徳町 戸建ての【同仕様写真】交換予定のハウステック社製キッチンの天板は人造http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_5.jpg
  • 鳥栖市儀徳町 戸建ての【同仕様写真】ハウステック社製1坪タイプのユニットバスは、シhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_6.jpg
  • 鳥栖市儀徳町 戸建ての【同仕様写真】トイレは気持ち良くお使い頂く為、リクシル製新品http://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_7.jpg
  • 鳥栖市儀徳町 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠損や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000208/0013898605/404898_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 鳥栖市の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 鳥栖市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 8万円 26万円 築35年
肥前旭駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築27年
鳥栖市 25万円 83万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鳥栖市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
21万
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
25万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/肥前旭駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 9DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1985年2月(築35年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月29日
道路状況

セットバック有無:有 接道状況:一方 接道1/幅員:2.50m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年9月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/404898
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円9DK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 久留米店 交通 西鉄天神大牟田線/櫛原駅から徒歩7分
住所 福岡県久留米市東櫛原町 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(6)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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