中古マンション

東京メトロ副都心線/要町 歩3分 [ビッグ武蔵野池袋]

oucchino

ビッグ武蔵野池袋の概要

価格
平米単価
2,799万円
73.35万円 ※
管理費
修繕積立金
6,200円/月
3,000円/月
間取り  2DK  専有面積 38.16m2
築年月 1982年3月(築38年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 東京メトロ副都心線/要町駅から徒歩3分
住所 東京都豊島区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月15日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 要町駅の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 要町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 要町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 73万円 241万円 6,200円 3,000円 築38年
要町駅 70万円 231万円 11,234円 9,576円 築30年
東京メトロ副都心線 79万円 261万円 12,034円 8,191円 築34年
豊島区 71万円 234万円 11,344円 9,819円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

要町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
64万
1LDK / 2K / 2DK
70万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ副都心線/要町駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/23戸
専有面積/
バルコニー面積
38.16m2
3.60m2
築年月 1982年3月(築38年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/710970503
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,799万円2DK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
要町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

要町駅の2DKのマンションの家賃相場は98,400円で、平均築年数は40年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,775円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,400万円)
70%の価格で売却
(1,959万円)
80%の価格で売却
(2,239万円)
90%の価格で売却
(2,519万円)
購入額で売却
(2,799万円)
110%の価格で売却
(3,079万円)
120%の価格で売却
(3,359万円)
5年後に売却 ▲233,250円/月 ▲139,950円/月 ▲93,300円/月 ▲46,650円/月 0円/月 46,650円/月 93,300円/月
10年後に売却 ▲116,625円/月 ▲69,975円/月 ▲46,650円/月 ▲23,325円/月 0円/月 23,325円/月 46,650円/月
15年後に売却 ▲77,750円/月 ▲46,650円/月 ▲31,100円/月 ▲15,550円/月 0円/月 15,550円/月 31,100円/月
20年後に売却 ▲58,312円/月 ▲34,987円/月 ▲23,325円/月 ▲11,662円/月 0円/月 11,662円/月 23,325円/月
25年後に売却 ▲46,650円/月 ▲27,990円/月 ▲18,660円/月 ▲9,330円/月 0円/月 9,330円/月 18,660円/月
30年後に売却 ▲38,875円/月 ▲23,325円/月 ▲15,550円/月 ▲7,775円/月 0円/月 7,775円/月 15,550円/月
35年後に売却 ▲33,321円/月 ▲19,992円/月 ▲13,328円/月 ▲6,664円/月 0円/月 6,664円/月 13,328円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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2階 ビッグ武蔵野池袋の間取り 2DK     2,799万円  
73.35万円
6,200円/月
3,000円/月
38.16m2 / 南
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会社名 東京マンション株式会社 交通 -
住所 東京都新宿区西新宿2丁目 電話 03-3789-1111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第8684号 取引形態 仲介
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