中古マンション リフォーム済

東京メトロ有楽町線/東池袋 歩2分 [アゼリア東池袋]

oucchino

アゼリア東池袋の概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。是非、ご内覧ください。

価格
平米単価
2,880万円
85.97万円 ※
管理費
修繕積立金
15,353円/月
3,070円/月
間取り  1LDK  専有面積 33.50m2
築年月 1989年6月(築31年) 階/階建て 11階(11階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩2分
山手線/池袋駅から徒歩13分
東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩10分
住所 東京都豊島区東池袋5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月06日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アゼリア東池袋の外観
間取り
アゼリア東池袋の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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その他

とろけるプディング(30代/男性/周辺住人)
良い

地下鉄(有楽町線)の東池袋駅まで歩いて3分ほどの便利なエリアです。東池袋駅周辺の首都高の高架下にポツリポツリお店があり、駅と反対方向ですが、マルエツプチがあり食材なども調達できます。

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その他

とろけるプディング(30代/男性/周辺住人)
気になる

建物前に都道435号線とそのうえに首都高速が通っています。首都高速の道路は樹木で目隠ししてありますが、道路を歩いていると騒音はそれなりにあります。

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東池袋駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 東池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東池袋駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 86万円 284万円 15,353円 3,070円 築31年
東池袋駅 81万円 267万円 14,386円 12,776円 築36年
東京メトロ有楽町線 76万円 251万円 12,297円 10,077円 築31年
豊島区 71万円 234万円 11,344円 9,819円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
84万
1LDK / 2K / 2DK
81万
2LDK / 3K / 3DK
110万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/東池袋駅から徒歩2分    乗り換え案内

山手線/池袋駅から徒歩13分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/護国寺駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
33.50m2
4.16m2
築年月 1989年6月(築31年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年6月 リフォーム済 (キッチン・浴室・トイレ新規交換、クロス・フローリング新規張替などのフルリフォーム)
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周辺環境

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敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003840
備考 : 当社はお客様にとってより快適に暮らせる物件のご紹介ができるよう努めて参りますので、ぜひご依頼下さい(^○^)
特記 : 豊島区中古マンション:アゼリア東池袋はいかがでしょうか。南東角部屋、採光・通風良好です。総戸数20戸・平成元年築・オートロック機能付き・管理体制も良好です(#^^#)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,880万円1LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東池袋駅の1LDKのマンションの家賃相場は117,700円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,440万円)
70%の価格で売却
(2,016万円)
80%の価格で売却
(2,304万円)
90%の価格で売却
(2,592万円)
購入額で売却
(2,880万円)
110%の価格で売却
(3,168万円)
120%の価格で売却
(3,456万円)
5年後に売却 ▲240,000円/月 ▲144,000円/月 ▲96,000円/月 ▲48,000円/月 0円/月 48,000円/月 96,000円/月
10年後に売却 ▲120,000円/月 ▲72,000円/月 ▲48,000円/月 ▲24,000円/月 0円/月 24,000円/月 48,000円/月
15年後に売却 ▲80,000円/月 ▲48,000円/月 ▲32,000円/月 ▲16,000円/月 0円/月 16,000円/月 32,000円/月
20年後に売却 ▲60,000円/月 ▲36,000円/月 ▲24,000円/月 ▲12,000円/月 0円/月 12,000円/月 24,000円/月
25年後に売却 ▲48,000円/月 ▲28,800円/月 ▲19,200円/月 ▲9,600円/月 0円/月 9,600円/月 19,200円/月
30年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
35年後に売却 ▲34,285円/月 ▲20,571円/月 ▲13,714円/月 ▲6,857円/月 0円/月 6,857円/月 13,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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85.97万円
15,353円/月
3,070円/月
33.5m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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