中古マンション

京急線/雑色 歩10分 [パルミナード多摩川]

oucchino

パルミナード多摩川の概要

☆南西角部屋☆平成28年に全部屋クロス張り替え済み!☆オートロック☆モニター付きインターホンなのでセキュリティ安心♪☆朝のスタイリング等にとっても便利☆独立洗面台あり♪☆コンビニ、スーパーが近く、日常の

価格
平米単価
1,990万円
35.6万円 ※
管理費
修繕積立金
15,260円/月
13,370円/月
間取り  3DK  専有面積 55.90m2
築年月 1994年8月(築25年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩10分
京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分
京急線/雑色駅からバスで16分 「西六郷二丁目」下車 徒歩1分
住所 東京都大田区西六郷2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月18日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パルミナード多摩川の外観
間取り
パルミナード多摩川の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パルミナード多摩川のその他画像
  • パルミナード多摩川のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0002102/0013755288/HE05919_3.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 雑色駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 雑色駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 雑色駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 15,260円 13,370円 築25年
雑色駅 47万円 155万円 11,636円 10,209円 築28年
京急線 51万円 168万円 12,589円 10,803円 築32年
大田区 57万円 188万円 13,436円 10,796円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:無
  • CATV
  • BSアンテナ
  • シャンプードレッサー
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩10分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩20分    乗り換え案内

京急線/雑色駅からバスで16分 「西六郷二丁目」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
55.90m2
10.08m2
築年月 1994年8月(築25年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 大田区立西六郷小学校 約378m
中学校 大田区立六郷中学校 約620m
コンビニエンスストア セブンイレブン大田区西六郷2丁目 約63m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/HE05919
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,990万円3DK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,527円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(995万円)
70%の価格で売却
(1,393万円)
80%の価格で売却
(1,592万円)
90%の価格で売却
(1,791万円)
購入額で売却
(1,990万円)
110%の価格で売却
(2,189万円)
120%の価格で売却
(2,388万円)
5年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
10年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
15年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
20年後に売却 ▲41,458円/月 ▲24,875円/月 ▲16,583円/月 ▲8,291円/月 0円/月 8,291円/月 16,583円/月
25年後に売却 ▲33,166円/月 ▲19,900円/月 ▲13,266円/月 ▲6,633円/月 0円/月 6,633円/月 13,266円/月
30年後に売却 ▲27,638円/月 ▲16,583円/月 ▲11,055円/月 ▲5,527円/月 0円/月 5,527円/月 11,055円/月
35年後に売却 ▲23,690円/月 ▲14,214円/月 ▲9,476円/月 ▲4,738円/月 0円/月 4,738円/月 9,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 パルミナード多摩川の間取り 3DK     1,990万円  
35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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35.6万円
15,260円/月
13,370円/月
55.9m2 / 南
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35.6万円
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取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス蒲田東口店 株式会社マイハウス 交通 京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩3分
住所 東京都大田区蒲田5丁目 電話 0120-81-0404
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第81585号 取引形態 仲介
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