中古マンション リフォーム済

東京メトロ千代田線/綾瀬 歩7分 [綾瀬ダイカンプラザ]

oucchino

綾瀬ダイカンプラザの概要

東京メトロ「綾瀬」駅徒歩7分。約26平米の専用庭付き。庭部分は無償の車庫スペースにもなります。

価格
平米単価
2,280万円
36.36万円 ※
管理費
修繕積立金
9,099円/月
10,901円/月
間取り  3LDK  専有面積 62.70m2
築年月 1981年5月(築39年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩7分
千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩23分
京成本線/堀切菖蒲園駅から徒歩19分
住所 東京都足立区綾瀬2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年10月23日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
綾瀬ダイカンプラザの外観
間取り
綾瀬ダイカンプラザの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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子育て・病院

info(40代/男性/住人)
良い

・公園が隣
・他にも歩いていける距離・自転車で行ける距離に公園がいくつか
・ザリガニ釣りができる小川がすぐ隣
・小児科(本橋医院)もすぐ
・駅・小学校・中学校も遠くない

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キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

綾瀬ダイカンプラザのキッチン
  • 綾瀬ダイカンプラザのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_3.jpg
  • 綾瀬ダイカンプラザのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_4.jpg
  • 綾瀬ダイカンプラザのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_5.jpg
  • 綾瀬ダイカンプラザのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_6.jpg
  • 綾瀬ダイカンプラザの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_7.jpg
  • 綾瀬ダイカンプラザの洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0007325/0013609441/810P091_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 綾瀬駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 綾瀬駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 綾瀬駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 9,099円 10,901円 築39年
綾瀬駅 48万円 158万円 12,083円 15,171円 築29年
東京メトロ千代田線 90万円 297万円 18,746円 15,185円 築23年
足立区 41万円 135万円 11,687円 12,555円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

綾瀬駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • テラス
  • 専用庭
  • キッチンレイアウト:I型
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩7分    乗り換え案内

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩23分    乗り換え案内

京成本線/堀切菖蒲園駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
62.70m2
-
築年月 1981年5月(築39年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年5月 リフォーム済 (キッチン 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/810P091
備考 : -
特記 : 2014/03 内装リフォーム済・ユニットバス交換・建具全室交換・給排水管交換など ※専用庭を駐車場(1台分)として利用可能

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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1階 綾瀬ダイカンプラザの間取り 3LDK     2,280万円  
36.36万円
9,099円/月
10,901円/月
62.7m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスプラザ 本社営業1部 交通 東京メトロ千代田線/綾瀬駅から徒歩1分
住所 東京都足立区綾瀬4丁目 電話 0800-800-1951
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(5)第5542号 取引形態 仲介
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