中古マンション

都営浅草線/馬込 歩7分 [ジュネス第2馬込]

oucchino

ジュネス第2馬込の概要

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価格
平米単価
2,488万円
51.19万円 ※
管理費
修繕積立金
14,300円/月
0円/月
間取り  2DK  専有面積 48.60m2
築年月 1980年10月(築39年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 都営浅草線/馬込駅から徒歩7分
東急大井町線/荏原町駅から徒歩14分
東急池上線/旗の台駅から徒歩16分
住所 東京都大田区中馬込1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月11日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ジュネス第2馬込の間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 馬込駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 馬込駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 馬込駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 51万円 168万円 14,300円 0円 築39年
馬込駅 55万円 182万円 12,090円 11,064円 築44年
都営浅草線 71万円 234万円 12,968円 11,357円 築33年
大田区 61万円 201万円 11,571円 9,983円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

馬込駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
60万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 角部屋:有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

都営浅草線/馬込駅から徒歩7分    乗り換え案内

東急大井町線/荏原町駅から徒歩14分    乗り換え案内

東急池上線/旗の台駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/17戸
専有面積/
バルコニー面積
48.60m2
3.60m2
築年月 1980年10月(築39年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

無 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート 大田中馬込店 約417m
スーパーマーケット まいばすけっと 北馬込店 約638m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006964
備考 : -
特記 : 3面採光,角住戸,通風良好,陽当たり良好,瑕疵保証付(不動産会社独自),閑静な住宅街,メールボックス,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,近隣商店街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,488万円2DK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
馬込駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

馬込駅の2DKのマンションの家賃相場は107,200円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,466円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,911円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,244万円)
70%の価格で売却
(1,742万円)
80%の価格で売却
(1,990万円)
90%の価格で売却
(2,239万円)
購入額で売却
(2,488万円)
110%の価格で売却
(2,737万円)
120%の価格で売却
(2,986万円)
5年後に売却 ▲207,333円/月 ▲124,400円/月 ▲82,933円/月 ▲41,466円/月 0円/月 41,466円/月 82,933円/月
10年後に売却 ▲103,666円/月 ▲62,200円/月 ▲41,466円/月 ▲20,733円/月 0円/月 20,733円/月 41,466円/月
15年後に売却 ▲69,111円/月 ▲41,466円/月 ▲27,644円/月 ▲13,822円/月 0円/月 13,822円/月 27,644円/月
20年後に売却 ▲51,833円/月 ▲31,100円/月 ▲20,733円/月 ▲10,366円/月 0円/月 10,366円/月 20,733円/月
25年後に売却 ▲41,466円/月 ▲24,880円/月 ▲16,586円/月 ▲8,293円/月 0円/月 8,293円/月 16,586円/月
30年後に売却 ▲34,555円/月 ▲20,733円/月 ▲13,822円/月 ▲6,911円/月 0円/月 6,911円/月 13,822円/月
35年後に売却 ▲29,619円/月 ▲17,771円/月 ▲11,847円/月 ▲5,923円/月 0円/月 5,923円/月 11,847円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 ジュネス第2馬込の間取り 3LDK     2,488万円  
51.19万円
14,300円/月
0円/月
48.6m2 / 東
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1階 ジュネス第2馬込の間取り 3LDK     2,488万円  
51.19万円
14,300円/月
0円/月
48.6m2 / 東
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1階 ジュネス第2馬込の間取り 3LDK     2,488万円  
51.19万円
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0円/月
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住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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