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京急空港線/京急蒲田 歩8分 [ニックハイム京浜蒲田第2]

oucchino

ニックハイム京浜蒲田第2の概要

■「京急蒲田」駅徒歩8分!■8階部分につき眺望・通風良好!

価格
平米単価
2,398万円
59.74万円 ※
管理費
修繕積立金
8,310円/月
8,030円/月
間取り  1K  専有面積 40.14m2
築年月 1979年3月(築41年) 階/階建て 8階(11階建て)
交通 京急空港線/京急蒲田駅から徒歩8分
京急線/京急蒲田駅から徒歩8分
京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩15分
住所 東京都大田区仲六郷1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月11日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ニックハイム京浜蒲田第2の外観
間取り
ニックハイム京浜蒲田第2の間取り

共用部は、清潔に保たれており、管理体制も良好です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ニックハイム京浜蒲田第2の共用部は、清潔に保たれており、管理体制も良好です。
  • ニックハイム京浜蒲田第2の共用部は、清潔に保たれており、管理体制も良好です。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013894785/M00124113287_4.jpg
  • ニックハイム京浜蒲田第2のその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013894785/M00124113287_5.jpg
  • ニックハイム京浜蒲田第2のその他共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013894785/M00124113287_6.jpg
  • ニックハイム京浜蒲田第2のエレベーターhttp://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013894785/M00124113287_7.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 京急蒲田駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 京急蒲田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京急蒲田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 60万円 198万円 8,310円 8,030円 築41年
京急蒲田駅 78万円 257万円 7,839円 4,344円 築22年
京急空港線 75万円 248万円 8,020円 4,138円 築22年
大田区 70万円 231万円 7,100円 3,565円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京急蒲田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK
87万
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
78万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急空港線/京急蒲田駅から徒歩8分    乗り換え案内

京急線/京急蒲田駅から徒歩8分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/99戸
専有面積/
バルコニー面積
40.14m2
4.97m2
築年月 1979年3月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/L0434
備考 : この物件は売主インテリックス、内装施工インテリックス空間設計のリノベーション物件です。弊社はインテリックスグループとして最優先でご案内致します!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,398万円1K築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京急蒲田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京急蒲田駅の1Kのマンションの家賃相場は87,400円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,661円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,199万円)
70%の価格で売却
(1,679万円)
80%の価格で売却
(1,918万円)
90%の価格で売却
(2,158万円)
購入額で売却
(2,398万円)
110%の価格で売却
(2,638万円)
120%の価格で売却
(2,878万円)
5年後に売却 ▲199,833円/月 ▲119,900円/月 ▲79,933円/月 ▲39,966円/月 0円/月 39,966円/月 79,933円/月
10年後に売却 ▲99,916円/月 ▲59,950円/月 ▲39,966円/月 ▲19,983円/月 0円/月 19,983円/月 39,966円/月
15年後に売却 ▲66,611円/月 ▲39,966円/月 ▲26,644円/月 ▲13,322円/月 0円/月 13,322円/月 26,644円/月
20年後に売却 ▲49,958円/月 ▲29,975円/月 ▲19,983円/月 ▲9,991円/月 0円/月 9,991円/月 19,983円/月
25年後に売却 ▲39,966円/月 ▲23,980円/月 ▲15,986円/月 ▲7,993円/月 0円/月 7,993円/月 15,986円/月
30年後に売却 ▲33,305円/月 ▲19,983円/月 ▲13,322円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,322円/月
35年後に売却 ▲28,547円/月 ▲17,128円/月 ▲11,419円/月 ▲5,709円/月 0円/月 5,709円/月 11,419円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社インテリックス住宅販売 交通 -
住所 東京都渋谷区渋谷2丁目 電話 0120-66-3705
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6493号 取引形態 代理
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社インテリックス住宅販売までお問い合わせください。

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