中古マンション リフォーム済

大阪市谷町線/大日 歩17分 [守口ハイライフA棟]

oucchino

守口ハイライフA棟の概要

平成31年1月リフォーム済み!■うれしいペット飼育可マンションです■空き家のため即入居可■周辺設備充実の好立地いつでも案内しますのでお気軽にお電話下さい!!

価格
平米単価
1,548万円
23.17万円 ※
管理費
修繕積立金
4,780円/月
8,300円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.80m2
築年月 1982年11月(築37年) 階/階建て 4階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩17分
住所 大阪府守口市八雲北町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月23日  次回更新予定日:2019年07月16日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
守口ハイライフA棟の外観
間取り
守口ハイライフA棟の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 45 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

suzune(40代/女性/元住人)
良い

管理会社の方による管理・お手入れが非常によく行き届いておりました。大変気持ちよく生活でき、ありがたかったです。

〓〓〓 追記 〓〓〓

管理が行き届いていて、気持ちよく住めました。管理会社がしっかりしていて、従業員の方が一生懸命仕事をされていました。

口コミの続きを見る

管理・お手入れ

suzune(40代/女性/元住人)
気になる

気になる点は特に思い当たりませんが、強いて言えば住民の数に対して自転車置き場が少々狭く、いつも自転車が置きにくかったです。

〓〓〓 追記 〓〓〓

すごく困ったこと等は特にありませんでしたが、強いて言えば、高速道路が近い部屋だったので、音が少しうるさかったです。

共用部分/設備

TKWD(50代/男性/住人)
良い

廊下や階段等、清掃が行き届いているので、気持ちよく利用出来ています。玄関ドアやインターフォン等もメンテナンスが行き届いており、築年数の割に古臭さを感じません。マンション入り口やエレベーター等に防犯カメラが設置されているため比較的安心です。

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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が8万円低くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 4,780円 8,300円 築37年
大日駅 31万円 102万円 6,923円 8,398円 築30年
大阪市谷町線 42万円 139万円 9,935円 10,456円 築25年
守口市 35万円 116万円 10,708円 10,877円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:関西電力
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • 洗面室収納
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/408戸
専有面積/
バルコニー面積
66.80m2
7.87m2
築年月 1982年11月(築37年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月16日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年1月 リフォーム済 (クロス、床(フローリング等) キッチン、トイレ、洗面所、畳・襖張替え)
-

周辺環境

小学校 守口市立八雲小学校 約210m
中学校 守口市立八雲中学校 約550m
コンビニエンスストア ファミリーマート守口大庭店 約86m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/守口ハイライフA棟 412号
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,548万円3LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の3LDKのマンションの家賃相場は112,200円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,300円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(774万円)
70%の価格で売却
(1,084万円)
80%の価格で売却
(1,238万円)
90%の価格で売却
(1,393万円)
購入額で売却
(1,548万円)
110%の価格で売却
(1,703万円)
120%の価格で売却
(1,858万円)
5年後に売却 ▲129,000円/月 ▲77,400円/月 ▲51,600円/月 ▲25,800円/月 0円/月 25,800円/月 51,600円/月
10年後に売却 ▲64,500円/月 ▲38,700円/月 ▲25,800円/月 ▲12,900円/月 0円/月 12,900円/月 25,800円/月
15年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
20年後に売却 ▲32,250円/月 ▲19,350円/月 ▲12,900円/月 ▲6,450円/月 0円/月 6,450円/月 12,900円/月
25年後に売却 ▲25,800円/月 ▲15,480円/月 ▲10,320円/月 ▲5,160円/月 0円/月 5,160円/月 10,320円/月
30年後に売却 ▲21,500円/月 ▲12,900円/月 ▲8,600円/月 ▲4,300円/月 0円/月 4,300円/月 8,600円/月
35年後に売却 ▲18,428円/月 ▲11,057円/月 ▲7,371円/月 ▲3,685円/月 0円/月 3,685円/月 7,371円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 守口ハイライフ A棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフA棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフA棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフ A棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフ A棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフ A棟・中古マンションの間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフA棟 中古マンションの間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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4階 守口ハイライフ A棟の間取り 3LDK     1,548万円  
23.22万円
4,780円/月
8,300円/月
66.68m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 シロヤ住宅流通株式会社 交通 -
住所 大阪府守口市梶町1丁目 電話 06-6901-7777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第三 木曜日
免許番号 大阪府知事(1)第59630号 取引形態 仲介
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