中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/西熊本 歩90分 [熊本市西区沖新町 戸建て]

oucchino

熊本市西区沖新町 戸建ての概要

【リフォーム済・耐震補強工事済】車通りが少ない閑静な場所に位置する3LDKの平家。水回りは新品交換済です。

価格
平米単価
1,398万円
15.11万円 ※
土地面積
建物面積
297.00m2
92.53m2
間取り  3LDK  階建て 1階
築年月 1981年6月(築39年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/西熊本駅から徒歩90分
住所 熊本県熊本市西区沖新町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年11月26日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
熊本市西区沖新町 戸建ての外観
間取り
熊本市西区沖新町 戸建ての間取り

【リフォーム済】 東側のお庭です。庭木は撤去してスッキリしま

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム済】 東側のお庭です。庭木は撤去してスッキリしま
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム済】 東側のお庭です。庭木は撤去してスッキリしまhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_3.jpg
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム済】 フローリングの重ね張り、クロスの張替えを行http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_4.jpg
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム】 ハウステック製のシステムキッチンに新品交換致http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_5.jpg
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム済】 浴室はハウステック製の浴室暖房乾燥機付きとhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_6.jpg
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての【リフォーム済】 トイレはTOTO製の温水洗浄便座に新品交換http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_7.jpg
  • 熊本市西区沖新町 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013654123/401185_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が44万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築39年
西熊本駅 - - -
鹿児島本線 25万円 83万円 築21年
このエリア 59万円 195万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
32万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上
52万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング

物件概要

交通機関

鹿児島本線/西熊本駅から徒歩90分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1981年6月(築39年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.50m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化調整区域 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/401185
備考 : -
特記 : 西熊本駅より車で15分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 熊本店 交通 豊肥本線/東海学園前駅から車で分
住所 熊本県熊本市中央区帯山6丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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