中古マンション

京急線/平和島 歩7分 [メイクスデザイン平和島]

oucchino

メイクスデザイン平和島の概要

価格
平米単価
2,480万円
94.4万円 ※
管理費
修繕積立金
8,800円/月
1,060円/月
間取り  1K  専有面積 26.27m2
築年月 2016年2月(築4年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京急線/平和島駅から徒歩7分
京急線/大森海岸駅から徒歩8分
京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩14分
住所 東京都大田区大森北3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月24日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
メイクスデザイン平和島の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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お部屋

hira11(20代/男性/住人の友人知人)
良い

部屋が広く立地もよい
防音にすぐれている
ゴミ出し24時間可能
日当たり良好
洗面台が使いやすい
ガスコンロ二口

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 平和島駅の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 平和島駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 平和島駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 94万円 310万円 8,800円 1,060円 築4年
平和島駅 87万円 287万円 7,582円 2,985円 築11年
京急線 67万円 221万円 8,946円 4,475円 築22年
大田区 71万円 234万円 7,090円 3,563円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平和島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
87万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
59万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 角部屋:有
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/平和島駅から徒歩7分    乗り換え案内

京急線/大森海岸駅から徒歩8分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/28戸
専有面積/
バルコニー面積
26.27m2
2.34m2
築年月 2016年2月(築4年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/118101-10310-118101
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円1K築4年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平和島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平和島駅の1Kのマンションの家賃相場は84,700円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21東京ハウジング 交通 西武池袋線/練馬駅から徒歩1分
住所 東京都練馬区練馬1丁目 電話 0120-420-021
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第7926号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21東京ハウジングまでお問い合わせください。

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