中古マンション

小田急線/海老名 バス16分 バス停から徒歩3分 [グラン・ドムール海老名]

oucchino

グラン・ドムール海老名の概要

3LDK、14.9帖LDKと6帖和室は続き間となっています。道路の向かいには堀ノ内公園、窓からの景色は緑が多い住環境です。

価格
平米単価
870万円
11.17万円 ※
管理費
修繕積立金
14,000円/月
14,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 77.90m2
築年月 1992年5月(築28年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 小田急線/海老名駅からバスで16分 「国分寺台第11」下車 徒歩3分
相模線/社家駅から徒歩55分
相模線/厚木駅から徒歩56分
住所 神奈川県綾瀬市吉岡東1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月07日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
グラン・ドムール海老名の外観
間取り
グラン・ドムール海老名の間取り

その他の画像

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グラン・ドムール海老名のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 海老名駅の相場より、平米単価が30万円低くなっています。
  • 海老名駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 海老名駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 14,000円 14,000円 築28年
海老名駅 41万円 135万円 14,298円 13,199円 築23年
小田急線 44万円 145万円 14,592円 14,485円 築27年
綾瀬市 26万円 86万円 8,720円 10,795円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

海老名駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
41万
4LDK以上
43万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • ペット:可
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

小田急線/海老名駅からバスで16分 「国分寺台第11」下車 徒歩3分    乗り換え案内

相模線/社家駅から徒歩55分    乗り換え案内

相模線/厚木駅から徒歩56分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/39戸
専有面積/
バルコニー面積
77.90m2
10.78m2
築年月 1992年5月(築28年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/025901-55131
備考 : 駐車場:敷地外空有8000円(2019年4月20日現在)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 870万円3LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
海老名駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

海老名駅の3LDKのマンションの家賃相場は94,300円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(435万円)
70%の価格で売却
(609万円)
80%の価格で売却
(696万円)
90%の価格で売却
(783万円)
購入額で売却
(870万円)
110%の価格で売却
(957万円)
120%の価格で売却
(1,044万円)
5年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
10年後に売却 ▲36,250円/月 ▲21,750円/月 ▲14,500円/月 ▲7,250円/月 0円/月 7,250円/月 14,500円/月
15年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
20年後に売却 ▲18,125円/月 ▲10,875円/月 ▲7,250円/月 ▲3,625円/月 0円/月 3,625円/月 7,250円/月
25年後に売却 ▲14,500円/月 ▲8,700円/月 ▲5,800円/月 ▲2,900円/月 0円/月 2,900円/月 5,800円/月
30年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
35年後に売却 ▲10,357円/月 ▲6,214円/月 ▲4,142円/月 ▲2,071円/月 0円/月 2,071円/月 4,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 グラン・ドムール海老名の間取り 2SLDK     1,330万円  
17.78万円
13,500円/月
13,500円/月
74.8m2 / 南
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1階 グラン・ドムール海老名の間取り 3LDK     1,330万円  
17.78万円
13,500円/月
13,500円/月
74.8m2 / 南西
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1階 グラン・ドムール海老名の間取り 3LDK     1,330万円  
17.78万円
13,500円/月
13,500円/月
74.8m2 / 南西
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1階 グラン・ドムール海老名の間取り 2SLDK     1,330万円  
17.78万円
13,500円/月
13,500円/月
74.8m2 / 南西
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1階 グラン・ドムール海老名の間取り 2SLDK     1,330万円  
17.78万円
13,500円/月
13,500円/月
74.8m2 / 南
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会社名 センチュリー21中央ハウジング 交通 東急田園都市線/中央林間駅から徒歩2分
住所 神奈川県大和市中央林間6丁目 電話 0120-78-2121
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第19245号 取引形態 仲介
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