中古マンション リフォーム済

東急田園都市線/田奈 歩6分 [長津田団地7号棟]

oucchino

長津田団地7号棟の概要

南向き三部屋に付き陽当り良好なお部屋です。3路線2駅利用可能で最寄り駅徒歩6分の立地です。

価格
平米単価
1,495万円
25.32万円 ※
管理費
修繕積立金
8,000円/月
10,000円/月
間取り  3DK  専有面積 59.05m2
築年月 1966年12月(築53年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 東急田園都市線/田奈駅から徒歩6分
横浜線/長津田駅から徒歩10分
横浜線/十日市場駅から徒歩28分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月05日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
長津田団地7号棟の外観
間取り
長津田団地7号棟の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

長津田団地7号棟のリビング
  • 長津田団地7号棟のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_3.jpg
  • 長津田団地7号棟の収納http://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_4.jpg
  • 長津田団地7号棟のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_5.jpg
  • 長津田団地7号棟のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_6.jpg
  • 長津田団地7号棟のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_7.jpg
  • 長津田団地7号棟の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0008737/0013886753/58168_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 田奈駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 田奈駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 田奈駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 8,000円 10,000円 築53年
田奈駅 28万円 92万円 8,614円 10,843円 築48年
東急田園都市線 62万円 205万円 11,994円 12,494円 築33年
横浜市緑区 89万円 294万円 17,293円 13,420円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

田奈駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
41万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バイク置場
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東急田園都市線/田奈駅から徒歩6分    乗り換え案内

横浜線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

横浜線/十日市場駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
59.05m2
-
築年月 1966年12月(築53年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年4月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、床))
-

周辺環境

小学校 横浜市立 田奈小学校 約1170m
中学校 田奈中学校 約826m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/58168
備考 : 「田奈」駅徒歩6分で通勤にも便利な立地です。3路線2駅利用可能。 南向きのお部屋で陽当り良好です。 保土ヶ谷バイパス近くで休日のお出かけにも便利です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,495万円3DK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
田奈駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

田奈駅の3DKのマンションの家賃相場は85,800円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,916円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,152円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(748万円)
70%の価格で売却
(1,047万円)
80%の価格で売却
(1,196万円)
90%の価格で売却
(1,346万円)
購入額で売却
(1,495万円)
110%の価格で売却
(1,645万円)
120%の価格で売却
(1,794万円)
5年後に売却 ▲124,583円/月 ▲74,750円/月 ▲49,833円/月 ▲24,916円/月 0円/月 24,916円/月 49,833円/月
10年後に売却 ▲62,291円/月 ▲37,375円/月 ▲24,916円/月 ▲12,458円/月 0円/月 12,458円/月 24,916円/月
15年後に売却 ▲41,527円/月 ▲24,916円/月 ▲16,611円/月 ▲8,305円/月 0円/月 8,305円/月 16,611円/月
20年後に売却 ▲31,145円/月 ▲18,687円/月 ▲12,458円/月 ▲6,229円/月 0円/月 6,229円/月 12,458円/月
25年後に売却 ▲24,916円/月 ▲14,950円/月 ▲9,966円/月 ▲4,983円/月 0円/月 4,983円/月 9,966円/月
30年後に売却 ▲20,763円/月 ▲12,458円/月 ▲8,305円/月 ▲4,152円/月 0円/月 4,152円/月 8,305円/月
35年後に売却 ▲17,797円/月 ▲10,678円/月 ▲7,119円/月 ▲3,559円/月 0円/月 3,559円/月 7,119円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟 716の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 北
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 北
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1階 長津田団地7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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1階 長津田団地 7号棟の間取り 3DK     1,395万円  
23.62万円
8,000円/月
10,000円/月
59.05m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社日京ホールディングス 横浜スタイル関内店 交通 京浜東北・根岸線/関内駅から徒歩3分
住所 神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目 電話 0120-458-016
営業時間 - 定休日 -
免許番号 神奈川県知事(3)第26300号 取引形態 仲介
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