中古マンション

相鉄本線/瀬谷 歩5分 [瀬谷ハイツ]

oucchino

瀬谷ハイツの概要

価格
平米単価
1,280万円
20.99万円 ※
管理費
修繕積立金
8,309円/月
9,310円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.99m2
築年月 1978年7月(築42年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 相鉄本線/瀬谷駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月08日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
瀬谷ハイツの外観
間取り
瀬谷ハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お買い物・飲食

あよちゃん(40代/男性/周辺住人)
良い

目の前がワンピースというスーパーで、毎週チラシも入り、リーズナブルな価格である。また、近くには100円LAWSONやセブンイレブン、ベーカリーもあるので便利である

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自然環境

ニノラブ(40代/女性/周辺住人)
良い

すぐ目の前にスーパーがありちょっとした買い物には便利です。住宅地なのでとても静かで安心です。駅までも徒歩10分もかからないのでその点も便利です。

お部屋

あよちゃん(40代/男性/周辺住人)
気になる

室内を見たことがあるが、陽の光があまり入らない感じであった。日中でも電気をつけていた。また駐車場もあまりなかった。

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管理員さん拠点の管理棟です

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

瀬谷ハイツの管理員さん拠点の管理棟です
  • 瀬谷ハイツの管理員さん拠点の管理棟ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009188/0013778594/HRA16982_5.jpg
  • 瀬谷ハイツの3階からの眺望。日当たりの良いお部屋ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009188/0013778594/HRA16982_6.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 瀬谷駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 瀬谷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 瀬谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 21万円 69万円 8,309円 9,310円 築42年
瀬谷駅 28万円 92万円 12,997円 15,097円 築26年
相鉄本線 39万円 129万円 11,854円 13,096円 築23年
横浜市瀬谷区 57万円 188万円 12,677円 13,534円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瀬谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
38万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

相鉄本線/瀬谷駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
60.99m2
5.50m2
築年月 1978年7月(築42年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/HRA16982
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円3LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
瀬谷駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

瀬谷駅の3LDKのマンションの家賃相場は83,500円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 横浜店 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩3分
住所 神奈川県横浜市西区高島2丁目 電話 0120-875-458
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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