中古一戸建て リフォーム予定

根室本線/帯広 歩45分 [帯広市西十七条南31丁目 戸建て]

oucchino

帯広市西十七条南31丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。アベイル様、シャンブル様まで360m(徒歩5分)です。お買い物が好きな人にはわくわくする生活が出来そうです。

価格
平米単価
1,248万円
12.18万円 ※
土地面積
建物面積
272.60m2
102.46m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1979年8月(築41年) 現況 空家
交通 根室本線/帯広駅から徒歩45分
住所 北海道帯広市西十七条南31丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月01日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
帯広市西十七条南31丁目 戸建ての外観
間取り
帯広市西十七条南31丁目 戸建ての間取り

【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。駐車スペースは現

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。駐車スペースは現
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。駐車スペースは現http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_3.jpg
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。家族が集まる一家http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_4.jpg
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。新品のシステムキhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_5.jpg
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。アクセントパネルhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_6.jpg
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 現在リフォーム中です。温水洗浄機能付きhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_7.jpg
  • 帯広市西十七条南31丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013880487/412258_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築41年
帯広駅 - - -
根室本線 9万円 30万円 築33年
帯広市 22万円 73万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上
22万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 給湯
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー

物件概要

交通機関

根室本線/帯広駅から徒歩45分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1979年8月(築41年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:9.09m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/412258
備考 : -
特記 : 帯広駅より車で8分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,248万円4LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,466円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(624万円)
70%の価格で売却
(874万円)
80%の価格で売却
(998万円)
90%の価格で売却
(1,123万円)
購入額で売却
(1,248万円)
110%の価格で売却
(1,373万円)
120%の価格で売却
(1,498万円)
5年後に売却 ▲104,000円/月 ▲62,400円/月 ▲41,600円/月 ▲20,800円/月 0円/月 20,800円/月 41,600円/月
10年後に売却 ▲52,000円/月 ▲31,200円/月 ▲20,800円/月 ▲10,400円/月 0円/月 10,400円/月 20,800円/月
15年後に売却 ▲34,666円/月 ▲20,800円/月 ▲13,866円/月 ▲6,933円/月 0円/月 6,933円/月 13,866円/月
20年後に売却 ▲26,000円/月 ▲15,600円/月 ▲10,400円/月 ▲5,200円/月 0円/月 5,200円/月 10,400円/月
25年後に売却 ▲20,800円/月 ▲12,480円/月 ▲8,320円/月 ▲4,160円/月 0円/月 4,160円/月 8,320円/月
30年後に売却 ▲17,333円/月 ▲10,400円/月 ▲6,933円/月 ▲3,466円/月 0円/月 3,466円/月 6,933円/月
35年後に売却 ▲14,857円/月 ▲8,914円/月 ▲5,942円/月 ▲2,971円/月 0円/月 2,971円/月 5,942円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 帯広店 交通 根室本線/帯広駅から車で分
住所 北海道帯広市東七条南14丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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