中古マンション リフォーム済

小田急線/柿生 歩15分 [麻生台団地 29号棟]

oucchino

麻生台団地 29号棟の概要

価格
平米単価
980万円
19.99万円 ※
管理費
修繕積立金
4,000円/月
10,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.03m2
築年月 1970年11月(築49年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/柿生駅から徒歩15分
小田急線/新百合ヶ丘駅からバスで13分 「真福寺」下車 徒歩4分
住所 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月01日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
麻生台団地 29号棟の外観
間取り
麻生台団地 29号棟の間取り

◎玄関天井まであるシューズボックスです。十分な収納力があります♪

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

麻生台団地 29号棟の◎玄関天井まであるシューズボックスです。十分な収納力があります♪
  • 麻生台団地 29号棟の◎玄関天井まであるシューズボックスです。十分な収納力があります♪http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior2.jpg
  • 麻生台団地 29号棟の◎収納玄関入り口にある収納です。背の高い掃除道具入れとしてもお使いいただけます。ハンガー付きなので、クローゼットとして使っても◎花粉の時期などは上着を脱いで入室出来ますね♪http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior3.jpg
  • 麻生台団地 29号棟の◎洗面所白でまとめた爽やかな洗面所です♪http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior4.jpg
  • 麻生台団地 29号棟の◎洗濯機置場白く清潔感があります。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior5.jpg
  • 麻生台団地 29号棟の◎洗面台化粧品や整髪料・洗剤などのもすっきり収納出来ます♪三面鏡なので背面の身だしなみチェックもしっかりできますね♪http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior6.jpg
  • 麻生台団地 29号棟の◎浴室木目調の壁が落ち着いた雰囲気の浴室です♪浴室暖房乾燥付きで冬のヒートショック緩和に◎http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013880215/02017887exterior7.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 柿生駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 柿生駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 柿生駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 4,000円 10,000円 築49年
柿生駅 31万円 102万円 11,723円 8,880円 築37年
小田急線 47万円 155万円 12,594円 12,451円 築35年
川崎市麻生区 31万円 102万円 10,344円 11,290円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

柿生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/柿生駅から徒歩15分    乗り換え案内

小田急線/新百合ヶ丘駅からバスで13分 「真福寺」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/947戸
専有面積/
バルコニー面積
49.03m2
6.10m2
築年月 1970年11月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (全室クロス張替/床/建具)
-

周辺環境

小学校 東柿生小学校 約800m
中学校 柿生中学校 約620m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/2017887
備考 : 小田急線「柿生」駅徒歩15分陽当たり・眺望良好新規内装フルリノベーション(2019年6月末完了予定)ペット飼育可(細則有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 980万円2LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
柿生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

柿生駅の2LDKのマンションの家賃相場は84,400円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(490万円)
70%の価格で売却
(686万円)
80%の価格で売却
(784万円)
90%の価格で売却
(882万円)
購入額で売却
(980万円)
110%の価格で売却
(1,078万円)
120%の価格で売却
(1,176万円)
5年後に売却 ▲81,666円/月 ▲49,000円/月 ▲32,666円/月 ▲16,333円/月 0円/月 16,333円/月 32,666円/月
10年後に売却 ▲40,833円/月 ▲24,500円/月 ▲16,333円/月 ▲8,166円/月 0円/月 8,166円/月 16,333円/月
15年後に売却 ▲27,222円/月 ▲16,333円/月 ▲10,888円/月 ▲5,444円/月 0円/月 5,444円/月 10,888円/月
20年後に売却 ▲20,416円/月 ▲12,250円/月 ▲8,166円/月 ▲4,083円/月 0円/月 4,083円/月 8,166円/月
25年後に売却 ▲16,333円/月 ▲9,800円/月 ▲6,533円/月 ▲3,266円/月 0円/月 3,266円/月 6,533円/月
30年後に売却 ▲13,611円/月 ▲8,166円/月 ▲5,444円/月 ▲2,722円/月 0円/月 2,722円/月 5,444円/月
35年後に売却 ▲11,666円/月 ▲7,000円/月 ▲4,666円/月 ▲2,333円/月 0円/月 2,333円/月 4,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホーム 交通 -
住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 電話 0800-888-7444
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30151号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホームまでお問い合わせください。

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