中古マンション リフォーム済

小田急線/読売ランド前 歩12分 [シャンボール読売ランド前 2号棟]

oucchino

シャンボール読売ランド前 2号棟の概要

価格
平米単価
1,180万円
25.05万円 ※
管理費
修繕積立金
10,580円/月
1,960円/月
間取り  2DK  専有面積 47.11m2
築年月 1976年10月(築43年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩12分
住所 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月14日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シャンボール読売ランド前 2号棟の外観
間取り
シャンボール読売ランド前 2号棟の間取り

◎玄関玄関には大きめの下足入付き、で家族の靴などをスッキリ収納できます。人感センサーも付いています。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シャンボール読売ランド前 2号棟の◎玄関玄関には大きめの下足入付き、で家族の靴などをスッキリ収納できます。人感センサーも付いています。
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎玄関玄関には大きめの下足入付き、で家族の靴などをスッキリ収納できます。人感センサーも付いています。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior2.jpg
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎シューズインクローゼット可動式でロングブーツ・長靴の収納にも困りません。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior12.jpg
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎キッチンコンパクトなシステムキッチンはスライド式で収納たっぷりです。ハンドシャワー水栓付きです。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior3.jpg
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎リビング7.3帖のダイニングキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior4.jpg
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎設備洗濯機置き場は室内です!http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior5.jpg
  • シャンボール読売ランド前 2号棟の◎洗面所独立洗面台、朝の身支度には欠かせません。下部は収納付きです。http://www.o-uccino.jp//image/0009781/0013709343/01811887exterior6.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 10,580円 1,960円 築43年
読売ランド前駅 29万円 96万円 11,234円 12,916円 築40年
小田急線 50万円 165万円 11,582円 11,740円 築33年
川崎市麻生区 30万円 99万円 13,973円 11,448円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/86戸
専有面積/
バルコニー面積
47.11m2
3.30m2
築年月 1976年10月(築43年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 13200円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2011年12月 リフォーム済 (壁、天井/床/建具)
-

周辺環境

小学校 西生田小学校 約290m
中学校 西生田中学校 約500m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/1811887
備考 : ◆家を買うならハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店◆ハウスドゥ!は多摩区内の物件を専門に扱っています!住宅ローンのご相談も受付中!提携銀行多数ございますので、お客様に合わせてご紹介!将来の資金計画のシミュレーションもできるお金に関するお悩みを解決します!・高台の為、陽当たり、眺望良好!・南東角部屋!・内装リノベーション歴あり・室内クリーニング実施済(2019年3月)※司法書士は当社指定ご案内の際は【
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円2DK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 シャンボール読売ランド前 2号棟の間取り 3DK     1,380万円  
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25.3万円
12,360円/月
16,590円/月
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3階 シャンボール読売ランド前2号棟 306の間取り 3DK     1,380万円  
25.3万円
12,360円/月
2,660円/月
54.54m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホーム 交通 -
住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 電話 0800-888-7444
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30151号 取引形態 専任媒介
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