中古マンション リフォーム済

札幌市営東西線/二十四軒 歩2分 [ラポール二十四軒2号館]

oucchino

ラポール二十四軒2号館の概要

◆平成30年6月内装リフォームを実施しております。◆南東向き採光の3階部分、3箇所採光で日当良好!◆LDK広々17帖、居室2室ともリビングに接する人気の間取り。◆玄関に大容量のシューズインクロゼット付き、収納便利です。◆給湯暖房は経済的なTESシステム!◆地下鉄「西28丁目」駅に至近の立地、周辺に商業施設多く生活利便性良好!◆学校区:二十四軒小学校まで徒歩9分・陵北中学校まで徒歩7分◆周辺施設:JAさっぽろ本店・札幌二十四軒郵便局まで徒歩3分、ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店まで徒歩4分、東光ストア宮の森店まで徒歩10分、サツドラ宮の森3条店まで徒歩13分

価格
平米単価
1,290万円
16.4万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
11,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 78.66m2
築年月 1978年11月(築41年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月23日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ラポール二十四軒2号館の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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ラポール二十四軒2号館の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 9,000円 11,000円 築41年
二十四軒駅 - - - - -
札幌市営東西線 30万円 99万円 10,568円 11,765円 築30年
このエリア 43万円 142万円 10,384円 11,795円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

二十四軒駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/二十四軒駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/135戸
専有面積/
バルコニー面積
78.66m2
8.15m2
築年月 1978年11月(築41年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年6月 リフォーム済 (キッチン交換、洗面台交換、UB交換、フローリング貼替、CF貼替、畳表替、ハウスクリーニング等)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌地下鉄二十四軒駅店 約317m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法地上権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/R010523MS01KN
備考 : 学校区:二十四軒小学校・陵北中学校駐車場使用料:月額6,000~7,000円駐輪場使用料:年額1,000円※シール代無償ペット飼育不可事務所使用不可
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,290万円2LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
二十四軒駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

二十四軒駅の2LDKのマンションの家賃相場は65,800円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,583円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(645万円)
70%の価格で売却
(903万円)
80%の価格で売却
(1,032万円)
90%の価格で売却
(1,161万円)
購入額で売却
(1,290万円)
110%の価格で売却
(1,419万円)
120%の価格で売却
(1,548万円)
5年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
10年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
15年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
20年後に売却 ▲26,875円/月 ▲16,125円/月 ▲10,750円/月 ▲5,375円/月 0円/月 5,375円/月 10,750円/月
25年後に売却 ▲21,500円/月 ▲12,900円/月 ▲8,600円/月 ▲4,300円/月 0円/月 4,300円/月 8,600円/月
30年後に売却 ▲17,916円/月 ▲10,750円/月 ▲7,166円/月 ▲3,583円/月 0円/月 3,583円/月 7,166円/月
35年後に売却 ▲15,357円/月 ▲9,214円/月 ▲6,142円/月 ▲3,071円/月 0円/月 3,071円/月 6,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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