中古マンション リフォーム済

京成押上線/青砥 歩17分 [ライオンズマンション小岩第7]

oucchino

ライオンズマンション小岩第7の概要

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価格
平米単価
2,390万円
43.45万円 ※
管理費
修繕積立金
13,800円/月
9,460円/月
間取り  2SLDK  専有面積 55.00m2
築年月 1996年2月(築24年) 階/階建て 3階(12階建て)
交通 京成押上線/青砥駅から徒歩17分
京成金町線/京成高砂駅から徒歩20分
京成本線/京成高砂駅から徒歩20分
住所 東京都葛飾区奥戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月25日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション小岩第7の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 13,800円 9,460円 築24年
青砥駅 43万円 142万円 7,833円 10,561円 築31年
京成押上線 42万円 139万円 9,847円 12,275円 築32年
葛飾区 41万円 135万円 10,870円 10,737円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
47万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • CATV
  • BSアンテナ
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • CSアンテナ
  • 照明
  • 吹き抜け
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京成押上線/青砥駅から徒歩17分    乗り換え案内

京成金町線/京成高砂駅から徒歩20分    乗り換え案内

京成本線/京成高砂駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
55.00m2
99.72m2
築年月 1996年2月(築24年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 15000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 葛飾奥戸八丁目店 約333m
コンビニエンスストア ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 約506m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006448
備考 : -
特記 : 2F以上,セキュリティ有り,玄関ポーチ,畳コーナー,吹抜け,眺望良好,通風良好,南面バルコニー,陽当たり良好,内装リフォーム後渡,瑕疵保証付(不動産会社独自),修繕・点検の記録,リバーサイド,駅まで平坦,始発駅,平坦地,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,人通りが多い,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,390万円2SLDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,638円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,195万円)
70%の価格で売却
(1,673万円)
80%の価格で売却
(1,912万円)
90%の価格で売却
(2,151万円)
購入額で売却
(2,390万円)
110%の価格で売却
(2,629万円)
120%の価格で売却
(2,868万円)
5年後に売却 ▲199,166円/月 ▲119,500円/月 ▲79,666円/月 ▲39,833円/月 0円/月 39,833円/月 79,666円/月
10年後に売却 ▲99,583円/月 ▲59,750円/月 ▲39,833円/月 ▲19,916円/月 0円/月 19,916円/月 39,833円/月
15年後に売却 ▲66,388円/月 ▲39,833円/月 ▲26,555円/月 ▲13,277円/月 0円/月 13,277円/月 26,555円/月
20年後に売却 ▲49,791円/月 ▲29,875円/月 ▲19,916円/月 ▲9,958円/月 0円/月 9,958円/月 19,916円/月
25年後に売却 ▲39,833円/月 ▲23,900円/月 ▲15,933円/月 ▲7,966円/月 0円/月 7,966円/月 15,933円/月
30年後に売却 ▲33,194円/月 ▲19,916円/月 ▲13,277円/月 ▲6,638円/月 0円/月 6,638円/月 13,277円/月
35年後に売却 ▲28,452円/月 ▲17,071円/月 ▲11,380円/月 ▲5,690円/月 0円/月 5,690円/月 11,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社Bancまでお問い合わせください。

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