中古マンション

相鉄本線/三ツ境 歩12分 [ガーデンスクエア横浜三ツ境]

oucchino

ガーデンスクエア横浜三ツ境の概要

●48.16平米のルーフバルコニー●上階無し●3方向角部屋●3面バルコニー●フルリノベーション済

価格
平米単価
3,299万円
48.61万円 ※
管理費
修繕積立金
10,900円/月
16,420円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.87m2
築年月 1996年6月(築24年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 相鉄本線/三ツ境駅から徒歩12分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区二ツ橋町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月25日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ガーデンスクエア横浜三ツ境の外観
間取り
ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ガーデンスクエア横浜三ツ境のその他画像
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_3_371802.jpg
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_5_547488.jpg
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境の宅配ボックスhttp://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_6_350476.jpg
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境の西側http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_7_636389.jpg
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境の北側http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_9_689430.jpg
  • ガーデンスクエア横浜三ツ境のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000795/0013872700/033301-108729_10_224693.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 三ツ境駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 三ツ境駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三ツ境駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 49万円 162万円 10,900円 16,420円 築24年
三ツ境駅 44万円 145万円 11,266円 14,462円 築23年
相鉄本線 41万円 135万円 12,134円 13,772円 築22年
横浜市瀬谷区 54万円 178万円 12,335円 14,351円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ツ境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • 浄水器

物件概要

交通機関

相鉄本線/三ツ境駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/88戸
専有面積/
バルコニー面積
67.87m2
18.88m2
築年月 1996年6月(築24年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 13000円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/033301-108729-333608
備考 : ルーフバルコニー使用料2400円/月要。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,299万円3LDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三ツ境駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三ツ境駅の3LDKのマンションの家賃相場は91,500円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々54,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,163円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,650万円)
70%の価格で売却
(2,309万円)
80%の価格で売却
(2,639万円)
90%の価格で売却
(2,969万円)
購入額で売却
(3,299万円)
110%の価格で売却
(3,629万円)
120%の価格で売却
(3,959万円)
5年後に売却 ▲274,916円/月 ▲164,950円/月 ▲109,966円/月 ▲54,983円/月 0円/月 54,983円/月 109,966円/月
10年後に売却 ▲137,458円/月 ▲82,475円/月 ▲54,983円/月 ▲27,491円/月 0円/月 27,491円/月 54,983円/月
15年後に売却 ▲91,638円/月 ▲54,983円/月 ▲36,655円/月 ▲18,327円/月 0円/月 18,327円/月 36,655円/月
20年後に売却 ▲68,729円/月 ▲41,237円/月 ▲27,491円/月 ▲13,745円/月 0円/月 13,745円/月 27,491円/月
25年後に売却 ▲54,983円/月 ▲32,990円/月 ▲21,993円/月 ▲10,996円/月 0円/月 10,996円/月 21,993円/月
30年後に売却 ▲45,819円/月 ▲27,491円/月 ▲18,327円/月 ▲9,163円/月 0円/月 9,163円/月 18,327円/月
35年後に売却 ▲39,273円/月 ▲23,564円/月 ▲15,709円/月 ▲7,854円/月 0円/月 7,854円/月 15,709円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,399万円  
50.08万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 北
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,399万円  
50.08万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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6階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     3,299万円  
48.61万円
10,900円/月
16,420円/月
67.87m2 / 西
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 南東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 南東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 南東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 南東
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1階 ◇ ガーデンスクエア横浜三ツ境 ◇ 床暖房・専用庭の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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1階 ガーデンスクエア横浜三ツ境の間取り 3LDK     2,780万円  
43.11万円
10,300円/月
15,600円/月
64.48m2 / 東
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会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3523
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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