中古マンション

横浜線/十日市場 バス9分 バス停から徒歩1分 [霧が丘グリーンタウン第2住宅1−5号棟]

oucchino

霧が丘グリーンタウン第2住宅1−5号棟の概要

総戸数504世帯の大規模住宅。東南向き住戸につき日当たり良好。

価格
平米単価
1,780万円
34.25万円 ※
管理費
修繕積立金
5,500円/月
14,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.97m2
築年月 1980年12月(築39年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 横浜線/十日市場駅からバスで9分 「霧が丘公園前」下車 徒歩1分
東急田園都市線/長津田駅から徒歩31分
横浜線/長津田駅から徒歩31分
住所 神奈川県横浜市緑区霧が丘6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月25日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
霧が丘グリーンタウン第2住宅1−5号棟の外観
間取り
霧が丘グリーンタウン第2住宅1−5号棟の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 十日市場駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 十日市場駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 十日市場駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 5,500円 14,000円 築39年
十日市場駅 38万円 125万円 11,152円 13,427円 築35年
横浜線 39万円 129万円 11,552円 11,960円 築27年
横浜市緑区 89万円 294万円 16,944円 13,551円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

十日市場駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • フルオートバス
  • 24時間換気システム
  • キッチンスタイル:オープン

物件概要

交通機関

横浜線/十日市場駅からバスで9分 「霧が丘公園前」下車 徒歩1分    乗り換え案内

東急田園都市線/長津田駅から徒歩31分    乗り換え案内

横浜線/長津田駅から徒歩31分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/504戸
専有面積/
バルコニー面積
51.97m2
-
築年月 1980年12月(築39年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/033301-108713-535092
備考 : 告知事項あり。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円2LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
十日市場駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

十日市場駅の2LDKのマンションの家賃相場は85,500円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21マイホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-320-3525
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(6)第20560号 取引形態 仲介
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