中古マンション リフォーム済

東急田園都市線/青葉台 バス17分 バス停から徒歩3分 [霧が丘グリーンタウン]

oucchino

霧が丘グリーンタウンの概要

陽当り・眺望良好!フルリノベーションマンション!いつでも内覧可能!お気軽にお問い合わせください

価格
平米単価
1,680万円
24.48万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
14,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 68.62m2
築年月 1979年8月(築41年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 東急田園都市線/青葉台駅からバスで17分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分
横浜線/十日市場駅からバスで11分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分
相鉄本線/鶴ヶ峰駅からバスで21分 「霧が丘高校前」下車 徒歩7分
住所 神奈川県横浜市緑区霧が丘5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月25日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
霧が丘グリーンタウンの外観
間取り
霧が丘グリーンタウンの間取り

その他の画像

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霧が丘グリーンタウンのその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青葉台駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 青葉台駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青葉台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 7,000円 14,000円 築41年
青葉台駅 55万円 182万円 12,539円 16,346円 築23年
東急田園都市線 56万円 185万円 13,550円 14,498円 築28年
横浜市緑区 74万円 244万円 16,448円 13,028円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青葉台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東急田園都市線/青葉台駅からバスで17分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

横浜線/十日市場駅からバスで11分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

相鉄本線/鶴ヶ峰駅からバスで21分 「霧が丘高校前」下車 徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/209戸
専有面積/
バルコニー面積
68.62m2
13.42m2
築年月 1979年8月(築41年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/5678269
備考 : ◆浄水器付システムキッチン ◆ユニットバス交換 ◆洗面化粧台・トイレ ◆フローリング・クロス・その他! お問い合わせは→0120-399-591 自治会費300円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青葉台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青葉台駅の3LDKのマンションの家賃相場は126,700円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 霧が丘グリーンタウン27−9棟の間取り 3LDK     1,680万円  
24.48万円
7,000円/月
14,000円/月
68.62m2 / 南東
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4階 霧が丘グリーンタウン27-9号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
24.48万円
7,000円/月
14,000円/月
68.62m2 / 南東
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4階 霧が丘グリーンタウン27−9号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
24.48万円
7,000円/月
14,000円/月
68.62m2 / 南東
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4階 霧が丘グリーンタウン第一の間取り 3LDK     1,680万円  
24.48万円
7,000円/月
14,000円/月
68.62m2 / 南東
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4階 霧が丘グリーンタウン27−9号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
24.48万円
7,000円/月
14,000円/月
68.62m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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