中古マンション

小田急線/柿生 歩15分 [柿生住宅]

oucchino

柿生住宅の概要

□小田急線「柿生住宅」駅 徒歩15分 □4階部分 陽当り・眺望・通風良好

価格
平米単価
580万円
11.63万円 ※
管理費
修繕積立金
20,000円/月
0円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.86m2
築年月 1976年11月(築43年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/柿生駅から徒歩15分
住所 神奈川県川崎市麻生区片平3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月24日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
柿生住宅の外観
間取り
柿生住宅の間取り
口コミ

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マンションノート

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昭和51年11月築 5階建て4階部分

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

柿生住宅の昭和51年11月築 5階建て4階部分
  • 柿生住宅の昭和51年11月築 5階建て4階部分http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_3.jpg
  • 柿生住宅の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_4.jpg
  • 柿生住宅の和室http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_5.jpg
  • 柿生住宅のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_6.jpg
  • 柿生住宅のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_7.jpg
  • 柿生住宅の眺望http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013871020/11201905004_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 柿生駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 柿生駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 柿生駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 12万円 40万円 20,000円 0円 築43年
柿生駅 23万円 76万円 11,015円 6,750円 築39年
小田急線 47万円 155万円 12,699円 12,372円 築34年
川崎市麻生区 31万円 102万円 10,385円 10,940円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

柿生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
31万
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

□各居室に窓あり □敷地隣接地公園あり(片平中町遺跡公園)

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トランクルーム
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(自主)
  • 給湯
  • 楽器
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/柿生駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
49.86m2
7.54m2
築年月 1976年11月(築43年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット マルエツ 柿生店 約1080m
コンビニエンスストア セブンイレブン町田能ヶ谷4丁目店 約1000m
コンビニエンスストア ファミリーマート柿生駅北口店 約1160m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/11201905004
備考 : 積立金は管理費に含む 建築基準法上 地上7階建5階部分
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円2LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
柿生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

柿生駅の2LDKのマンションの家賃相場は84,400円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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