中古マンション リフォーム済

小田急線/生田 歩18分 [アビタシオン南生田]

oucchino

アビタシオン南生田の概要

3LDK・「生田」駅利用可能・前面棟無・南向き・リフォーム済・給湯器・エレベーター・即時引渡し可能

価格
平米単価
1,999万円
32.42万円 ※
管理費
修繕積立金
14,160円/月
9,370円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.65m2
築年月 1987年11月(築32年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩18分
小田急線/読売ランド前駅から徒歩29分
小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩39分
住所 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月24日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アビタシオン南生田の外観
間取り
アビタシオン南生田の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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治安・安全

taka967(40代/女性/元住人)
良い

小さい子がいる家庭など、家族で住んでる方が多いので治安は良いと思います。すぐ近くにスーパーもあるので買い物には困りません。

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治安・安全

taka967(40代/女性/元住人)
気になる

マンション前の道路は狭い上に車の通りが多くで注意が必要です。通勤通学の時間帯は、自転車と自動車が狭い道路にギュウギュウで危ないと感じることも多い。

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約10帖のLDKです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

アビタシオン南生田の約10帖のLDKです。
  • アビタシオン南生田の約10帖のLDKです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_1.jpg
  • アビタシオン南生田の約6帖の洋室です。バルコニーに面しているため、明るく開放感ございまhttp://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_4.jpg
  • アビタシオン南生田の落ち着いた色合いの清潔感のある使い勝手のよいキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_5.jpg
  • アビタシオン南生田のスタイリッシュな浴室で1日の疲れをゆったり癒されるのもいいですね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_6.jpg
  • アビタシオン南生田の専用使用権付きの無償の駐車場ございますので、お車をお持ちの方も安心http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_7.jpg
  • アビタシオン南生田の約6帖の洋室です。寝室にもよいですね。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013870736/M00523947424_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 32万円 106万円 14,160円 9,370円 築32年
生田駅 30万円 99万円 11,734円 12,308円 築29年
小田急線 43万円 142万円 14,575円 14,575円 築27年
川崎市多摩区 35万円 116万円 10,613円 12,437円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
64万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
24万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩18分    乗り換え案内

小田急線/読売ランド前駅から徒歩29分    乗り換え案内

小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩39分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
61.65m2
4.48m2
築年月 1987年11月(築32年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0744694534
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,999万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の3LDKのマンションの家賃相場は101,700円で、平均築年数は34年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,552円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,000万円)
70%の価格で売却
(1,399万円)
80%の価格で売却
(1,599万円)
90%の価格で売却
(1,799万円)
購入額で売却
(1,999万円)
110%の価格で売却
(2,199万円)
120%の価格で売却
(2,399万円)
5年後に売却 ▲166,583円/月 ▲99,950円/月 ▲66,633円/月 ▲33,316円/月 0円/月 33,316円/月 66,633円/月
10年後に売却 ▲83,291円/月 ▲49,975円/月 ▲33,316円/月 ▲16,658円/月 0円/月 16,658円/月 33,316円/月
15年後に売却 ▲55,527円/月 ▲33,316円/月 ▲22,211円/月 ▲11,105円/月 0円/月 11,105円/月 22,211円/月
20年後に売却 ▲41,645円/月 ▲24,987円/月 ▲16,658円/月 ▲8,329円/月 0円/月 8,329円/月 16,658円/月
25年後に売却 ▲33,316円/月 ▲19,990円/月 ▲13,326円/月 ▲6,663円/月 0円/月 6,663円/月 13,326円/月
30年後に売却 ▲27,763円/月 ▲16,658円/月 ▲11,105円/月 ▲5,552円/月 0円/月 5,552円/月 11,105円/月
35年後に売却 ▲23,797円/月 ▲14,278円/月 ▲9,519円/月 ▲4,759円/月 0円/月 4,759円/月 9,519円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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9,370円/月
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9,370円/月
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取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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