中古マンション リノベーション済

大阪市中央線/緑橋 歩6分 [緑橋コーポ2号棟]

oucchino

緑橋コーポ2号棟の概要

●家電10万円分プレゼントキャンペーン中!!●なんとプラス引越代を無料!!●家具付き・室内フルリノベーション済み!!●駅徒歩6分・駅近!通勤通学に便利!!

価格
平米単価
1,580万円
23.38万円 ※
管理費
修繕積立金
5,500円/月
6,500円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.59m2
築年月 1977年2月(築43年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 大阪市中央線/緑橋駅から徒歩6分
大阪市今里筋線/緑橋駅から徒歩8分
片町線/鴫野駅から徒歩13分
住所 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月22日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
緑橋コーポ2号棟の外観
間取り
緑橋コーポ2号棟の間取り

その他の画像

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緑橋コーポ2号棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 緑橋駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 緑橋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 緑橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 5,500円 6,500円 築43年
緑橋駅 34万円 112万円 10,963円 9,112円 築31年
大阪市中央線 37万円 122万円 9,503円 9,598円 築31年
このエリア 45万円 149万円 10,057円 10,742円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

緑橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
49万
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 給湯
  • ディンプルキー
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪市中央線/緑橋駅から徒歩6分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/緑橋駅から徒歩8分    乗り換え案内

片町線/鴫野駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/94戸
専有面積/
バルコニー面積
67.59m2
3.36m2
築年月 1977年2月(築43年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年5月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/157601-2669
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円3LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
緑橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

緑橋駅の3LDKのマンションの家賃相場は75,300円で、平均築年数は36年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟 の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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5階 緑橋コーポ 2号棟の間取り 3LDK     1,580万円  
23.38万円
5,500円/月
6,500円/月
67.59m2 / 南
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