中古マンション リフォーム済

東急田園都市線/青葉台 バス17分 バス停から徒歩3分 [霧が丘グリーンタウン27-9号棟]

oucchino

霧が丘グリーンタウン27-9号棟の概要

~4階部分南東向き、両面バルコニー、陽当たり・眺望良好、充実のリフォーム済物件(2019年4月完了)~

価格
平米単価
1,680万円
24.48万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
14,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 68.62m2
築年月 1979年8月(築41年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 東急田園都市線/青葉台駅からバスで17分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分
東急田園都市線/長津田駅から徒歩29分
横浜線/十日市場駅から徒歩29分
住所 神奈川県横浜市緑区霧が丘5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月22日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
霧が丘グリーンタウン27-9号棟の外観
間取り
霧が丘グリーンタウン27-9号棟の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

霧が丘グリーンタウン27-9号棟のエントランス
  • 霧が丘グリーンタウン27-9号棟のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013869655/156382_4.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青葉台駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 青葉台駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青葉台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 7,000円 14,000円 築41年
青葉台駅 55万円 182万円 12,654円 16,408円 築21年
東急田園都市線 55万円 182万円 13,544円 14,435円 築28年
横浜市緑区 74万円 244万円 16,100円 12,755円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青葉台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
52万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東急田園都市線/青葉台駅からバスで17分 「霧が丘センター前」下車 徒歩3分    乗り換え案内

東急田園都市線/長津田駅から徒歩29分    乗り換え案内

横浜線/十日市場駅から徒歩29分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/504戸
専有面積/
バルコニー面積
68.62m2
13.42m2
築年月 1979年8月(築41年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (内装リフォーム())
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/156382
備考 : ■沢山のお部屋があり、ファミリーでの住まいとしてもおすすめ ■豊富な収納数で生活スペースを広々とつかえます ■全居室フローリングなのでお掃除も楽々です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青葉台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青葉台駅の3LDKのマンションの家賃相場は126,600円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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