中古マンション リフォーム済

総武・中央緩行線/亀戸 歩4分 [ハピーハイツ亀戸]

oucchino

ハピーハイツ亀戸の概要

◆JR「亀戸」駅徒歩4分の好立地!各方面へのアクセス便利◆◇2008年新規内装リノベーション済!対面キッチン採用◇◆投資物件としても、自己居住用としてもご検討頂けます◆

価格
平米単価
1,780万円
54.94万円 ※
管理費
修繕積立金
7,050円/月
7,050円/月
間取り  1Studio  専有面積 32.40m2
築年月 1974年5月(築46年) 階/階建て 7階(10階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分
東武亀戸線/亀戸駅から徒歩4分
都営新宿線/西大島駅から徒歩12分
住所 東京都江東区亀戸1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月22日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハピーハイツ亀戸の外観
間取り
ハピーハイツ亀戸の間取り

その他の画像

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ハピーハイツ亀戸のその他画像
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が31万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 7,050円 7,050円 築46年
亀戸駅 86万円 284万円 7,463円 4,151円 築16年
総武・中央緩行線 81万円 267万円 8,568円 5,109円 築27年
江東区 65万円 215万円 7,783円 3,757円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
86万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
61万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:無
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩4分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営新宿線/西大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/40戸
専有面積/
バルコニー面積
32.40m2
4.50m2
築年月 1974年5月(築46年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

2008年1月 リフォーム済 (フローリング張替え・水回り新規交換)
-

周辺環境

小学校 江東区立第一亀戸小学校 約498m
中学校 江東区立第三亀戸中学校 約431m
コンビニエンスストア ローソン亀戸1丁目店 約147m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/S305348
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円1Studio築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス亀戸店 スターツピタットハウス株式会社 交通 -
住所 東京都江東区亀戸6丁目 電話 03-5628-9922
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許 (3) 7129号 取引形態 専属専任媒介
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