中古一戸建て

京成押上線/京成曳舟 歩10分 [オープンセレクション曳舟ステージ]

oucchino

オープンセレクション曳舟ステージの概要

「京成曳舟」駅歩10分。第三吾嬬小学校まで199m。3SLDK+カースペース付戸建のご紹介です。

価格
平米単価
4,580万円
53.66万円 ※
土地面積
建物面積
50.44m2
85.35m2
間取り  3SLDK  階建て 3階
築年月 2018年5月(築1年) 現況 居住中
交通 京成押上線/京成曳舟駅から徒歩10分
東武亀戸線/小村井駅から徒歩13分
東武伊勢崎・大師線/曳舟駅から徒歩16分
住所 東京都墨田区八広3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月06日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
オープンセレクション曳舟ステージの外観
間取り
間取り画像は準備中です

内装

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

オープンセレクション曳舟ステージの内装
  • オープンセレクション曳舟ステージの内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013851722/34449201_3.jpg
  • オープンセレクション曳舟ステージの内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013851722/34449201_4.jpg
  • オープンセレクション曳舟ステージの内装http://www.o-uccino.jp//image/0006596/0013851722/34449201_5.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が18万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 54万円 178万円 築1年
京成曳舟駅 - - -
京成押上線 - - -
墨田区 36万円 119万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
81万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター
  • 浴室換気乾燥機
  • カードキーシステム
  • ペアガラス
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京成押上線/京成曳舟駅から徒歩10分    乗り換え案内

東武亀戸線/小村井駅から徒歩13分    乗り換え案内

東武伊勢崎・大師線/曳舟駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 2018年5月(築1年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.50m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/34449201
備考 : -
特記 : 景観法

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,580万円3SLDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々76,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々12,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,290万円)
70%の価格で売却
(3,206万円)
80%の価格で売却
(3,664万円)
90%の価格で売却
(4,122万円)
購入額で売却
(4,580万円)
110%の価格で売却
(5,038万円)
120%の価格で売却
(5,496万円)
5年後に売却 ▲381,666円/月 ▲229,000円/月 ▲152,666円/月 ▲76,333円/月 0円/月 76,333円/月 152,666円/月
10年後に売却 ▲190,833円/月 ▲114,500円/月 ▲76,333円/月 ▲38,166円/月 0円/月 38,166円/月 76,333円/月
15年後に売却 ▲127,222円/月 ▲76,333円/月 ▲50,888円/月 ▲25,444円/月 0円/月 25,444円/月 50,888円/月
20年後に売却 ▲95,416円/月 ▲57,250円/月 ▲38,166円/月 ▲19,083円/月 0円/月 19,083円/月 38,166円/月
25年後に売却 ▲76,333円/月 ▲45,800円/月 ▲30,533円/月 ▲15,266円/月 0円/月 15,266円/月 30,533円/月
30年後に売却 ▲63,611円/月 ▲38,166円/月 ▲25,444円/月 ▲12,722円/月 0円/月 12,722円/月 25,444円/月
35年後に売却 ▲54,523円/月 ▲32,714円/月 ▲21,809円/月 ▲10,904円/月 0円/月 10,904円/月 21,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 錦糸町営業センター 交通 総武本線/錦糸町駅から徒歩1分
住所 東京都墨田区江東橋3丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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