中古マンション

札幌市営東豊線/福住 歩17分 [クリーンリバー南月寒]

oucchino

クリーンリバー南月寒の概要

南東向きリビングバルコニー8階部分につき陽当たり眺望良好です!全室内装フルリフォーム済!)【告知事項有り】経済的な都市ガス給湯器・灯油FFストーブです!敷地内駐車場空き有(9000円/月)

価格
平米単価
1,150万円
15.5万円 ※
管理費
修繕積立金
5,208円/月
10,760円/月
間取り  3LDK  専有面積 74.19m2
築年月 1994年3月(築26年) 階/階建て 8階(11階建て)
交通 札幌市営東豊線/福住駅から徒歩17分
札幌市営東豊線/福住駅からバスで20分 「月寒東1条18丁目」下車 徒歩2分
住所 北海道札幌市豊平区月寒東一条18丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年02月10日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
クリーンリバー南月寒の外観
間取り
クリーンリバー南月寒の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

クリーンリバー南月寒のその他画像
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_3.jpg
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_4.jpg
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_5.jpg
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_6.jpg
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_7.jpg
  • クリーンリバー南月寒のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008807/0013745161/QF00936_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 福住駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 福住駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福住駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 5,208円 10,760円 築26年
福住駅 22万円 73万円 8,265円 14,704円 築26年
札幌市営東豊線 23万円 76万円 8,872円 14,121円 築25年
このエリア 47万円 155万円 13,373円 12,709円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福住駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
22万
4LDK以上
24万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:無
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/福住駅から徒歩17分    乗り換え案内

札幌市営東豊線/福住駅からバスで20分 「月寒東1条18丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/92戸
専有面積/
バルコニー面積
74.19m2
8.23m2
築年月 1994年3月(築26年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 9450円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 札幌市立羊丘小学校 約750m
中学校 札幌市立東月寒中学校 約700m
コンビニエンスストア セイコーマート札幌ドーム前店 約300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/QF00936
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,150万円3LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福住駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福住駅の3LDKのマンションの家賃相場は78,700円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(575万円)
70%の価格で売却
(805万円)
80%の価格で売却
(920万円)
90%の価格で売却
(1,035万円)
購入額で売却
(1,150万円)
110%の価格で売却
(1,265万円)
120%の価格で売却
(1,380万円)
5年後に売却 ▲95,833円/月 ▲57,500円/月 ▲38,333円/月 ▲19,166円/月 0円/月 19,166円/月 38,333円/月
10年後に売却 ▲47,916円/月 ▲28,750円/月 ▲19,166円/月 ▲9,583円/月 0円/月 9,583円/月 19,166円/月
15年後に売却 ▲31,944円/月 ▲19,166円/月 ▲12,777円/月 ▲6,388円/月 0円/月 6,388円/月 12,777円/月
20年後に売却 ▲23,958円/月 ▲14,375円/月 ▲9,583円/月 ▲4,791円/月 0円/月 4,791円/月 9,583円/月
25年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
30年後に売却 ▲15,972円/月 ▲9,583円/月 ▲6,388円/月 ▲3,194円/月 0円/月 3,194円/月 6,388円/月
35年後に売却 ▲13,690円/月 ▲8,214円/月 ▲5,476円/月 ▲2,738円/月 0円/月 2,738円/月 5,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 クリーンリバー南月寒Ⅱの間取り 4LDK     2,290万円  
24.28万円
6,048円/月
6,990円/月
94.3m2 / 南西
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス札幌南口店 札幌スターツ株式会社 交通 -
住所 北海道札幌市中央区北四条西5丁目 電話 011-299-2233
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事(2)第7613号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のピタットハウス札幌南口店までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:3

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 4件 でした