中古マンション

東急田園都市線/長津田 歩10分 [長津田団地9号棟]

oucchino

長津田団地9号棟の概要

2駅利用可能な好立地。日当り良好なフルリフォーム物件です。水廻りも全て新品。60インチ壁掛けテレビ付きです!

価格
平米単価
1,530万円
28.8万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
12,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 53.12m2
築年月 1967年12月(築52年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 東急田園都市線/長津田駅から徒歩10分
東急田園都市線/田奈駅から徒歩7分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
長津田団地9号棟の外観
間取り
長津田団地9号棟の間取り

その他の画像

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長津田団地9号棟の
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  • 長津田団地9号棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0001712/0013868524/122201-56473_10_153499.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 7,000円 12,000円 築52年
長津田駅 50万円 165万円 11,706円 9,649円 築26年
東急田園都市線 55万円 182万円 13,578円 14,731円 築29年
横浜市緑区 73万円 241万円 15,909円 12,709円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • CATV
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急田園都市線/長津田駅から徒歩10分    乗り換え案内

東急田園都市線/田奈駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/416戸
専有面積/
バルコニー面積
53.12m2
5.00m2
築年月 1967年12月(築52年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/122201-56473
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,530万円3LDK築52年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,400円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(765万円)
70%の価格で売却
(1,071万円)
80%の価格で売却
(1,224万円)
90%の価格で売却
(1,377万円)
購入額で売却
(1,530万円)
110%の価格で売却
(1,683万円)
120%の価格で売却
(1,836万円)
5年後に売却 ▲127,500円/月 ▲76,500円/月 ▲51,000円/月 ▲25,500円/月 0円/月 25,500円/月 51,000円/月
10年後に売却 ▲63,750円/月 ▲38,250円/月 ▲25,500円/月 ▲12,750円/月 0円/月 12,750円/月 25,500円/月
15年後に売却 ▲42,500円/月 ▲25,500円/月 ▲17,000円/月 ▲8,500円/月 0円/月 8,500円/月 17,000円/月
20年後に売却 ▲31,875円/月 ▲19,125円/月 ▲12,750円/月 ▲6,375円/月 0円/月 6,375円/月 12,750円/月
25年後に売却 ▲25,500円/月 ▲15,300円/月 ▲10,200円/月 ▲5,100円/月 0円/月 5,100円/月 10,200円/月
30年後に売却 ▲21,250円/月 ▲12,750円/月 ▲8,500円/月 ▲4,250円/月 0円/月 4,250円/月 8,500円/月
35年後に売却 ▲18,214円/月 ▲10,928円/月 ▲7,285円/月 ▲3,642円/月 0円/月 3,642円/月 7,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3LDK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3LDK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
12,000円/月
53.12m2 / 南東
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2階 長津田団地9号棟の間取り 3DK     1,530万円  
28.8万円
7,000円/月
6,000円/月
53.12m2 / 南東
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会社名 センチュリー21ジェイワンホームズ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩4分
住所 神奈川県横浜市西区高島2丁目 電話 045-548-8771
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27456号 取引形態 仲介
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