中古マンション

都営三田線/神保町 歩3分 [安田神保町マンション]

oucchino

安田神保町マンションの概要

賃貸需要も多い九段下 神保町駅 通勤通学に便利+駅周辺の生活施設も利用しやすい

価格
平米単価
1,790万円
77.62万円 ※
管理費
修繕積立金
8,100円/月
8,100円/月
間取り  1R  専有面積 23.06m2
築年月 1982年2月(築38年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 都営三田線/神保町駅から徒歩3分
住所 東京都千代田区神田神保町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
安田神保町マンションの外観
間取り
安田神保町マンションの間取り

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安田神保町マンションの
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 78万円 257万円 8,100円 8,100円 築38年
神保町駅 - - - - -
都営三田線 70万円 231万円 8,466円 5,398円 築27年
千代田区 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

神保町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 管理人(常駐)
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営三田線/神保町駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/55戸
専有面積/
バルコニー面積
23.06m2
-
築年月 1982年2月(築38年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/046802-11058
備考 : 賃貸需要も多い九段下 神保町駅 通勤通学に便利+駅周辺の生活施設も利用しやすい
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,790万円1R築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,972円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(895万円)
70%の価格で売却
(1,253万円)
80%の価格で売却
(1,432万円)
90%の価格で売却
(1,611万円)
購入額で売却
(1,790万円)
110%の価格で売却
(1,969万円)
120%の価格で売却
(2,148万円)
5年後に売却 ▲149,166円/月 ▲89,500円/月 ▲59,666円/月 ▲29,833円/月 0円/月 29,833円/月 59,666円/月
10年後に売却 ▲74,583円/月 ▲44,750円/月 ▲29,833円/月 ▲14,916円/月 0円/月 14,916円/月 29,833円/月
15年後に売却 ▲49,722円/月 ▲29,833円/月 ▲19,888円/月 ▲9,944円/月 0円/月 9,944円/月 19,888円/月
20年後に売却 ▲37,291円/月 ▲22,375円/月 ▲14,916円/月 ▲7,458円/月 0円/月 7,458円/月 14,916円/月
25年後に売却 ▲29,833円/月 ▲17,900円/月 ▲11,933円/月 ▲5,966円/月 0円/月 5,966円/月 11,933円/月
30年後に売却 ▲24,861円/月 ▲14,916円/月 ▲9,944円/月 ▲4,972円/月 0円/月 4,972円/月 9,944円/月
35年後に売却 ▲21,309円/月 ▲12,785円/月 ▲8,523円/月 ▲4,261円/月 0円/月 4,261円/月 8,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21日信興業牛込柳町店 交通 都営大江戸線/牛込柳町駅から徒歩1分
住所 東京都新宿区原町1丁目 電話 03-5273-0021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第94168号 取引形態 仲介
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