中古マンション

東武東上線/北池袋 歩10分 [上池袋リリエンハイム]

oucchino

上池袋リリエンハイムの概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
2,780万円
72.49万円 ※
管理費
修繕積立金
11,140円/月
4,410円/月
間取り  1DK  専有面積 38.35m2
築年月 1988年10月(築31年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 東武東上線/北池袋駅から徒歩10分
山手線/池袋駅から徒歩13分
住所 東京都豊島区上池袋1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
上池袋リリエンハイムの外観
間取り
上池袋リリエンハイムの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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お部屋

とりずり(30代/女性/元住人)
良い

築年数は古いですが、池袋からこの距離この広さでこの家賃は安いと思いました。上の階に住んでいましたが、日当たりも良くベランダもそこそこ広いので洗濯しやすかったです。キッチンも広いです。

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管理・お手入れ

とりずり(30代/女性/元住人)
気になる

マンション一階に自転車置き場があるのですが、無法状態で、自分の自転車を置くのに毎回必死でした。管理会社に問い合わせた所自転車置き場を作ると言っていましたが、現在はどうなっているのでしょう。数年前の話しなので、いまも同じ状態ならお察しです。一階スーパー横に24時間のゴミ置場があるのですが、ゴキブリが凄かったイメージしかありません。一応管理してくださっている方がいるようなのですが…

お部屋

けんけ(30代/男性/元住人)
良い

バルコニー側が学校のため、日当たりが良かったです。駅から少々歩きますが、明治通り沿いのため明るく帰りやすかったです。

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上池袋リリエンハイムの
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 72万円 238万円 11,140円 4,410円 築31年
北池袋駅 - - - - -
東武東上線 70万円 231万円 7,610円 4,635円 築17年
豊島区 75万円 248万円 8,349円 5,958円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東武東上線/北池袋駅から徒歩10分    乗り換え案内

山手線/池袋駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
38.35m2
3.80m2
築年月 1988年10月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003948
備考 : 豊島区中古マンション:上池袋リリエンハイムのご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在賃貸中、月額105,000円・共益費込、年額1,260,000円の賃料が得られます(^O^)
特記 : JR山手線池袋駅までも徒歩13分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです。安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円1DK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北池袋駅の1DKのマンションの家賃相場は76,000円で、平均築年数は35年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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3階 上池袋リリエンハイムの間取り 1DK     2,780万円  
72.49万円
11,140円/月
4,410円/月
38.35m2 / 南東
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会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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