中古マンション リフォーム済

小田急線/代々木八幡 歩8分 [セザール代々木公園]

oucchino

セザール代々木公園の概要

■新耐震基準マンション(昭和58年9月築) ■3駅3路線利用可能

価格
平米単価
1,980万円
68.97万円 ※
管理費
修繕積立金
8,730円/月
9,610円/月
間取り  1LDK  専有面積 28.71m2
築年月 1983年9月(築36年) 階/階建て 5階(8階建て)
交通 小田急線/代々木八幡駅から徒歩8分
京王線/初台駅から徒歩8分
東京メトロ千代田線/代々木公園駅から徒歩10分
住所 東京都渋谷区初台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
セザール代々木公園の外観
間取り
セザール代々木公園の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

セザール代々木公園のリビング
  • セザール代々木公園のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_3.jpg
  • セザール代々木公園のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_4.jpg
  • セザール代々木公園のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_5.jpg
  • セザール代々木公園のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_6.jpg
  • セザール代々木公園のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_7.jpg
  • セザール代々木公園のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008686/0013868291/125082_8.jpg

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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 69万円 228万円 8,730円 9,610円 築36年
代々木八幡駅 - - - - -
小田急線 57万円 188万円 11,995円 11,862円 築33年
渋谷区 101万円 333万円 14,582円 9,268円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

代々木八幡駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
85万
2LDK / 3K / 3DK
115万
3LDK / 4K / 4DK
97万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • インターネット
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 耐震区分:有

物件概要

交通機関

小田急線/代々木八幡駅から徒歩8分    乗り換え案内

京王線/初台駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/代々木公園駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
28.71m2
-
築年月 1983年9月(築36年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年3月 リフォーム済 (内装リフォーム(浴室、その他、2008 年6月 ガス給湯器交換 2012年3月 収)
-

周辺環境

スーパーマーケット オーケー株式会社初台店 約80m
スーパーマーケット まいばすけっと 代々木八幡駅西店 約553m
コンビニエンスストア ローソン 渋谷元代々木町店 約192m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/125082
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
代々木八幡駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

代々木八幡駅の1LDKのマンションの家賃相場は182,900円で、平均築年数は3年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 プラザホームズ株式会社 交通 東京メトロ日比谷線/神谷町駅から徒歩5分
住所 東京都港区麻布台1丁目 電話 0120-79-0131
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第86890号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のプラザホームズ株式会社までお問い合わせください。

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