中古マンション

函館本線/白石 歩8分 [【J16】エスカイア白石第二]

oucchino

【J16】エスカイア白石第二の概要

リフォーム済!白石徒歩圏2DK空室物件!

価格
平米単価
565万円
12.88万円 ※
管理費
修繕積立金
6,150円/月
4,450円/月
間取り  2DK  専有面積 43.87m2
築年月 1980年12月(築39年) 階/階建て 6階(9階建て)
交通 函館本線/白石駅から徒歩8分
住所 北海道札幌市白石区平和通2丁目南 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月21日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
【J16】エスカイア白石第二の外観
間取り
【J16】エスカイア白石第二の間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 13万円 43万円 6,150円 4,450円 築39年
白石駅 - - - - -
函館本線 63万円 208万円 7,262円 9,718円 築22年
このエリア 78万円 257万円 12,601円 8,983円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
17万
4LDK以上
28万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

函館本線/白石駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/32戸
専有面積/
バルコニー面積
43.87m2
1.00m2
築年月 1980年12月(築39年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/182804987
備考 : 引渡しはお申込みから最短で2ヵ月後となります。 現況有姿売買となります。 引落手数料 54円/月
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 565万円2DK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の2DKのマンションの家賃相場は44,300円で、平均築年数は36年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,416円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,569円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(283万円)
70%の価格で売却
(396万円)
80%の価格で売却
(452万円)
90%の価格で売却
(509万円)
購入額で売却
(565万円)
110%の価格で売却
(622万円)
120%の価格で売却
(678万円)
5年後に売却 ▲47,083円/月 ▲28,250円/月 ▲18,833円/月 ▲9,416円/月 0円/月 9,416円/月 18,833円/月
10年後に売却 ▲23,541円/月 ▲14,125円/月 ▲9,416円/月 ▲4,708円/月 0円/月 4,708円/月 9,416円/月
15年後に売却 ▲15,694円/月 ▲9,416円/月 ▲6,277円/月 ▲3,138円/月 0円/月 3,138円/月 6,277円/月
20年後に売却 ▲11,770円/月 ▲7,062円/月 ▲4,708円/月 ▲2,354円/月 0円/月 2,354円/月 4,708円/月
25年後に売却 ▲9,416円/月 ▲5,650円/月 ▲3,766円/月 ▲1,883円/月 0円/月 1,883円/月 3,766円/月
30年後に売却 ▲7,847円/月 ▲4,708円/月 ▲3,138円/月 ▲1,569円/月 0円/月 1,569円/月 3,138円/月
35年後に売却 ▲6,726円/月 ▲4,035円/月 ▲2,690円/月 ▲1,345円/月 0円/月 1,345円/月 2,690円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウィルプライズ 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩7分
住所 東京都大田区山王3丁目 電話 0120-485-999
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 東京都知事(3)第89588号 取引形態 一般媒介
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